2024房產(chǎn)土地中介合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的物位于_______，面積為_______平方米/畝，土地用途為_______。1.2標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀如下：_______（詳細描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等）。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整。2.3乙方支付的定金不予退還。如乙方逾期支付剩余款項，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付剩余款項的千分之五的違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的物過戶過程中，所涉及的稅費由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，未能交付標(biāo)的物的；（2）甲方出售的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；（3）甲方故意隱瞞標(biāo)的物實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。5.3乙方如未能按照約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付剩余款項的千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)/土地權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)/土地現(xiàn)狀圖片

3.交易價格證明

4.支付憑證

5.過戶手續(xù)文件

6.稅費支付憑證

7.合同變更/解除證明

8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付標(biāo)的物，視為違約。

2.甲方故意隱瞞標(biāo)的物實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。

3.乙方未能按照約定支付價款，視為違約。

4.乙方逾期支付剩余款項，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付剩余款項的千分之五的違約金。

5.甲方如發(fā)生合同約定的違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的物所有權(quán)的賣方。

2.乙方：指購買或受讓標(biāo)的物的買方。

3.標(biāo)的物：指甲方出售/轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)/土地。

4.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的物交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利進行。

3.稅費支付問題：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶稅費，如有爭議，可協(xié)商解決。

4.合同變更/解除：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同變更/解除事宜，并簽訂相應(yīng)的證明文件。

5.違約行為發(fā)生：守約方應(yīng)收集證據(jù)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：