互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合資購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：__________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：__________第二章：合資購房事項2.1合資購房標(biāo)的物2.1.1甲方與乙方共同購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息如下：__________。2.1.2甲方與乙方對所購房產(chǎn)享有共同權(quán)益，按照本合同約定的份額享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.2合資購房金額2.2.1甲方出資__________元，占購房總金額的__________%。2.2.2乙方出資__________元，占購房總金額的__________%。2.3購房款項支付2.3.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，將各自出資的購房款項支付至指定的賬戶。2.3.2甲方與乙方應(yīng)按照實際支付購房款項的日期，享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。第三章：房產(chǎn)權(quán)益分配3.1甲方與乙方對所購房產(chǎn)的權(quán)益按照各自出資比例進(jìn)行分配。3.1.1甲方享有房產(chǎn)的__________%權(quán)益。3.1.2乙方享有房產(chǎn)的__________%權(quán)益。3.2甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，共同行使房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2.1甲方與乙方應(yīng)共同商議并決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事項。3.2.2甲方與乙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)權(quán)益比例，分享房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益。第四章：房產(chǎn)管理4.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)所購房產(chǎn)的管理責(zé)任。4.1.1甲方與乙方應(yīng)共同商議并決定房產(chǎn)的管理事項，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。4.1.2甲方與乙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)權(quán)益比例，分?jǐn)偡慨a(chǎn)的管理費(fèi)用。4.2甲方與乙方應(yīng)確保所購房產(chǎn)的安全、完好和合法使用。4.2.1甲方與乙方應(yīng)共同遵守國家和地方的房產(chǎn)管理法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。4.2.2甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生，確保房產(chǎn)的正常使用。第五章：合同解除與終止5.1合同解除5.1.1甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1合同期限屆滿或合同解除后，本合同自動終止。5.2.2合同終止后，甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，包括但不限于權(quán)益分配、房產(chǎn)管理等。（注：以上內(nèi)容僅為合同的第一章至第五章，合同的具體內(nèi)容和條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第六章：房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1.1任何一方在合同有效期內(nèi)不得將其在房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。6.1.2同意權(quán)益轉(zhuǎn)讓的一方不得無故拒絕，除非轉(zhuǎn)讓行為違反法律法規(guī)或損害了另一方的合法權(quán)益。6.1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓需按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2權(quán)益繼承6.2.1合同一方如因法定原因去世，其享有的房產(chǎn)權(quán)益按照法定繼承順序由繼承人繼承。6.2.2繼承人需在法定期限內(nèi)書面通知另一方，并提供合法繼承證明，否則視為放棄繼承權(quán)。6.2.3繼承人繼承房產(chǎn)權(quán)益后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第七章：房產(chǎn)的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方與乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。7.1.2甲方與乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，防止因疏忽導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。7.1.3維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲方與乙方按權(quán)益比例分擔(dān)。7.2管理規(guī)則7.2.1甲方與乙方應(yīng)制定合理的房產(chǎn)使用規(guī)則，包括但不限于入住、退房、維修等流程。7.2.2甲方與乙方應(yīng)共同遵守管理規(guī)則，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3甲方與乙方應(yīng)指定專人或委托第三方管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。第八章：房產(chǎn)的租賃與使用8.1租賃管理8.1.1甲方與乙方對房產(chǎn)進(jìn)行租賃時，應(yīng)共同制定租賃方案，包括租賃價格、期限等。8.1.2甲方與乙方應(yīng)共同選擇租客，并簽訂書面租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.1.3租賃收入按照甲方與乙方的權(quán)益比例分配。8.2使用權(quán)益8.2.1甲方與乙方有權(quán)按照各自權(quán)益比例使用房產(chǎn)，不得無故妨礙或拒絕對方合理使用。8.2.2甲方與乙方在使用房產(chǎn)時應(yīng)相互尊重，遵守共同制定的管理規(guī)則。8.2.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的過程中，甲方與乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求雙方都能接受的解決方案。9.1.3協(xié)商一致的解決方案應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并具有法律效力。9.2仲裁或訴訟9.2.1若協(xié)商未果，甲方與乙方可以選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。9.2.2選擇仲裁的，應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則和機(jī)構(gòu)進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2.3仲裁或訴訟過程中，甲方與乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和配合，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第十章：合同的變更與補(bǔ)充10.1變更與補(bǔ)充10.1.1甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或補(bǔ)充本合同的條款。10.1.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主旨相符，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.1.3變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、權(quán)益分配證明等，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件內(nèi)容如與本合同有沖突，以為準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。10.2.3甲方與乙方應(yīng)妥善保管合同及附件的原件，并提供復(fù)印件供對方查閱。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓權(quán)11.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.1.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)，需書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。11.1.3轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。第十二章：合同的終止12.1合同的終止條件12.1.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。12.1.2合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。12.1.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。12.2合同終止的效力12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。13.1.3雙方的保密義務(wù)不因合同的終止而終止。13.2保密期限13.2.1保密條款自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2雙方的保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍持續(xù)有效，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或被合法公開。13.2.3雙方的保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后，如法律有特別規(guī)定，從其規(guī)定。第十四章：適用法律和爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.1.3如合同條款與中國法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和配合，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何一方對合同的修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方之間的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明聯(lián)系方式。15.2.2通知、要求等以傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)的，視為書面送達(dá)。15.2.3通知、要求等以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。15.3合同的生效與解除15.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢