土地抵債協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方因債務(wù)問題，自愿將名下土地使用權(quán)抵押給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本土地抵債協(xié)議書。第一條土地情況1.1甲方抵押的土地使用權(quán)位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地用途：__________。第二條債務(wù)情況2.1甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），債務(wù)具體情況如下：（1）債務(wù)本金：人民幣_(tái)_________元；（2）利息：人民幣_(tái)_________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。2.2甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起，按照乙方要求分期償還債務(wù)。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將名下土地使用權(quán)抵押給乙方，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。3.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付乙方保管。3.3甲方不得擅自處分抵押土地，如確需處分，須經(jīng)乙方書面同意。第四條債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)償還債務(wù)。4.2甲方未能按時(shí)償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.3甲方償還債務(wù)后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證歸還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定保管土地使用權(quán)證的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（債權(quán)人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（債務(wù)人）法定代表人身份證明4.乙方（債權(quán)人）法定代表人身份證明5.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.債務(wù)證明文件（包括但不限于借款合同、欠條等）7.還款計(jì)劃表8.抵押土地評(píng)估報(bào)告9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款期限和方式償還債務(wù)，視為違約。2.甲方擅自處分抵押土地，未經(jīng)乙方書面同意，視為違約。3.乙方未按約定保管土地使用權(quán)證，視為違約。4.乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方還款，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由國家授予使用權(quán)人對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵債：指債務(wù)人以其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或其他權(quán)益，用以償還債務(wù)的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方可以依法采取措施，如申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，或協(xié)商變更還款方式、期限等。2.甲方擅自處分抵押土地：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或申請法院禁止處分行為。3.乙方未按約定保管土地使用權(quán)證：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或協(xié)商更換保管人。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人因借款、欠款等與他人產(chǎn)生債務(wù)糾紛。2.債務(wù)人自愿將其土地使用權(quán)抵押給債權(quán)人作為償還債務(wù)的擔(dān)保。3.雙方約定分期償還債務(wù)，并簽訂土地抵債協(xié)議書。