物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將部分物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)外包給乙方，乙方提供相應(yīng)的勞務(wù)服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1本合同所指物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包，是指甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作，委托乙方按照本合同約定進(jìn)行勞務(wù)外包。1.2乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的勞務(wù)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和良好環(huán)境。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集與清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。（3）安全保障：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防安全、突發(fā)事件處理等。（4）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)確保勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、勞務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按期向甲方支付。4.3雙方可按照約定，對勞務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。五、勞務(wù)人員管理5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及勞務(wù)人員。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對勞務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保勞務(wù)人員遵守法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)對勞務(wù)人員的工資、福利、社會保險(xiǎn)等承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方勞務(wù)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明2.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.甲方環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方安全保障及突發(fā)事件處理預(yù)案5.乙方勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.乙方培訓(xùn)及管理方案7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供勞務(wù)服務(wù)，或勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求。2.乙方未按照甲方要求配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及勞務(wù)人員。3.乙方未按照約定向甲方支付勞務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包：指甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，委托乙方按照約定進(jìn)行勞務(wù)外包。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。3.環(huán)境衛(wèi)生：指公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集與清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.安全保障：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防安全、突發(fā)事件處理等。5.勞務(wù)費(fèi)用：指乙方向甲方提供的勞務(wù)服務(wù)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)勞務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。2.勞務(wù)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用合理使用。3.人員配備問題：乙方應(yīng)按照甲方要求配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及勞務(wù)人員；甲方應(yīng)有備選人員名單，以便在乙方人員不足時(shí)進(jìn)行調(diào)整。4.突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)妥善處理；甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)外包給乙方的場景。2.適用于乙方提供專業(yè)、高效的勞務(wù)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和良好環(huán)境。3.適用于甲方