新版購房合同按揭合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條合同標的房屋坐落：________________房屋結構：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________1.2乙方購買該房屋的價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第二條付款方式2.2乙方應按照貸款銀行的要求提供完整的貸款申請材料，并協(xié)助甲方與貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。2.3貸款銀行批準貸款后，乙方應按照貸款合同約定的期限、金額和方式向貸款銀行還款。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應按照合同約定時間將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并將該房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。3.3甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，確保乙方順利辦理產權登記手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按照合同約定時間交付該房屋的，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。4.2甲方未按照合同約定履行產權轉移登記手續(xù)的，應承擔乙方因此所遭受的一切損失。4.3乙方未按照合同約定向貸款銀行還款的，應承擔貸款銀行因此產生的全部費用，并按照貸款合同的約定承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房預售許可證2.該房屋的平面圖3.該房屋的戶型圖4.房屋所有權證5.土地使用權證6.貸款銀行出具的貸款批準函7.貸款合同8.房屋交付確認書9.產權轉移登記申請書10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付該房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定履行產權轉移登記手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定向貸款銀行還款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房預售許可證：指國家相關部門批準房地產開發(fā)商進行商品房預售的憑證。2.按揭：指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本息的方式。3.貸款銀行：指為乙方提供按揭貸款的金融機構。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸誰所有的法律憑證。5.土地使用權證：指證明土地使用權歸誰所有的法律憑證。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付該房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付該房屋，如逾期交付，應按照逾期交付部分房價的違約金向乙方支付。2.問題：甲方未能按照合同約定履行產權轉移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定履行產權轉移登記手續(xù)，如未能履行，應承擔乙方因此所遭受的一切損失。3.問題：乙方未能按照合同約定向貸款銀行還款。解決辦法：乙方應按照貸款銀行的要求向其還款，如未能還款，應承擔貸款銀行因此產生的全部費用，并按照貸款合同的約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購房人，雙方通過協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。2.甲方將開發(fā)的位于特定地點的房屋出售給乙方，乙方以按揭方式支付購房款。3.雙方共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙