昆明市家居裝飾城租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：昆明市家居裝飾城地址：昆明市__________區(qū)__________路__________號(hào)法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有昆明市家居裝飾城內(nèi)的商鋪及配套設(shè)施，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述商鋪及配套設(shè)施，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及配套設(shè)施1.1出租方同意將位于昆明市家居裝飾城內(nèi)的商鋪及配套設(shè)施出租給承租方使用，商鋪的具體位置和面積等詳見附件。1.2承租方同意租賃上述商鋪及配套設(shè)施，并按照約定的條款支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）商鋪?zhàn)饨穑喝嗣駧牛ù髮懀_________元/月/平方米；（2）配套設(shè)施租金：人民幣（大寫）__________元/月/平方米。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還商鋪及配套設(shè)施的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方已支付的租金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將商鋪及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪及配套設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2承租方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照約定提供商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的______%。7.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的______%。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪及配套設(shè)施的具體位置和面積等詳細(xì)信息的附件2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.承租方保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供商鋪及配套設(shè)施2.承租方未按照約定支付租金3.承租方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪及配套設(shè)施4.承租方未合理使用商鋪及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪及配套設(shè)施并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃商鋪及配套設(shè)施并支付租金的一方3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪及配套設(shè)施未按約定提供解決辦法：承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商鋪及配套設(shè)施，并有權(quán)要求支付違約金。2.租金支付出現(xiàn)問題解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)困難，可與出租方協(xié)商延期支付或分期支付。3.租賃用途改變或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押解決辦法：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，否則出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.商鋪及配套設(shè)施損壞或損失解決辦法：承租方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，如發(fā)生損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市家居裝飾城內(nèi)的