個人租賃合同近咖啡廳合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的咖啡廳位于___________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃該咖啡廳用作___________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租賃物使用權及相關的配套設施和服務。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修責任4.1租賃期內，租賃物及配套設施的維修責任由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致租賃物及配套設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內向保險公司辦理租賃物及自身財產的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權證明文件4.租賃物及配套設施的驗收報告5.保險單據6.租金支付記錄7.維修費用支付記錄8.合同變更或解除的書面協議二、違約行為及認定：1.甲方違反第三條約定，未按時提供租賃物或相關配套設施與服務的，視為違約。2.甲方違反第四條約定，未按時維修租賃物或相關配套設施的，視為違約。3.乙方違反第三條約定，未按時支付租金的，視為違約。4.乙方違反第五條約定，未按時辦理保險手續(xù)或未將保險單復印件交甲方備案的，視為違約。5.雙方違反第六條約定，未經協商一致擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的咖啡廳及相關配套設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃物或配套設施損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修。如有爭議，協商解決。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如甲方仍不改正，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面協議。五、所有應用場景：1.