2024房地產(chǎn)抵押按揭借款合同合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意將該房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將借款本息全部償還給乙方。第二條借款利率和費用2.1借款利率為：____%。2.2借款利息計算方式為：按日計息，按月支付。2.3甲方應(yīng)支付給乙方的其他費用包括：________。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第四條還款方式（1）每月還款金額為：________元；（2）還款期限為：____個月；（3）還款賬戶為：________。4.2甲方提前還款的，應(yīng)按約定的利率支付提前還款違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定的用途使用借款的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本借款金額的____%。5.2甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本逾期還款金額的____%。5.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本借款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.借款申請書

4.借款用途證明文件

5.抵押物評估報告

6.抵押登記證明

7.還款計劃表

8.提前還款違約金計算公式

9.訴訟時效證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的用途使用借款：甲方使用借款的行為與借款申請書中陳述的用途不符。

2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息：甲方未按時足額償還借款本息。

3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照約定的金額和時間提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：為本合同約定的，甲方為擔保借款本息的清償而設(shè)定的不動產(chǎn)。

2.借款利率：雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息的計算比例。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。

4.提前還款違約金：甲方提前償還借款而需要支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的用途使用借款：乙方有權(quán)停止提供借款，并要求甲方立即改正，違約金照付。

2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息：乙方有權(quán)宣布立即到期全部借款本息，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資