2024房屋出售委托書模板合同編號(hào)：__________房屋出售委托書一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理甲方的房屋出售事宜。4.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方指定的價(jià)格和條件，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房屋出售手續(xù)。4.3乙方在代理期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、委托期限5.1本合同的有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。5.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、費(fèi)用及支付6.1乙方在代理期間發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測繪報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照副本6.委托方和受托方的法定代表人身份證明7.受托方代理授權(quán)書8.房屋買賣合同范本9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，或乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，視為違約。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)的，甲方視為違約。3.乙方未按甲方指定的價(jià)格和條件尋找買家，或未盡力維護(hù)甲方合法權(quán)益的，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，委托乙方代理出售房屋的一方。2.受托方：指接受甲方委托，代理出售房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。5.面積：指房屋的建筑面積。6.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明等文件不齊全或丟失：應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或向相關(guān)部門申請(qǐng)出具證明。2.房屋面積與實(shí)際不符：應(yīng)及時(shí)委托具有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行重新測繪，并以重新測繪的結(jié)果為準(zhǔn)。3.尋找買家困難：可增加廣告投放渠道，提高房屋知名度，或?qū)で髮I(yè)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：應(yīng)及時(shí)咨詢稅務(wù)部門，了解相關(guān)政策，確保稅費(fèi)計(jì)算正確。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人希望出售名下房產(chǎn)，但無暇親自處理出售事宜。2.房屋所有權(quán)人對(duì)于房屋市場行情不熟悉，需要專業(yè)代理人協(xié)助出售。3