2024房屋抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保合同第一條抵押物的描述1.1甲方同意以抵押物的全部權(quán)益作為借款的擔(dān)保，抵押物詳細(xì)描述如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）房屋坐落：（3）房屋面積：（4）房屋用途：（5）房屋所有權(quán)人：1.2甲方保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條借款的金額、期限及還款方式2.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2借款期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第三條抵押物的抵押權(quán)3.1甲方將抵押物的全部權(quán)益抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方不得以任何理由或方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)于抵押物上，除非得到乙方的書(shū)面同意。3.3在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锷系膫鶛?quán)。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交乙方保管。第五條合同的變更和解除5.1本合同在甲乙雙方同意并依法辦理變更或解除手續(xù)后方可變更或解除。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)辦理抵押物的變更或解除手續(xù)，并通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.借款合同3.還款計(jì)劃表4.抵押物保險(xiǎn)單5.授權(quán)代表證明文件6.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于抵押物：包括但不限于出售、出租、抵押或以其他方式處理抵押物。3.保險(xiǎn)單未辦理或保險(xiǎn)單無(wú)效：包括但不限于未辦理全險(xiǎn)、未將乙方列為第一受益人、保險(xiǎn)單過(guò)期或被撤銷(xiāo)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方擁有合法權(quán)利的位于（地址）的房屋。2.借款：甲方向乙方借用的資金。3.抵押權(quán)：乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款或部分減免利息，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于抵押物：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀或撤銷(xiāo)不當(dāng)處分，并可要求違約金。3.保險(xiǎn)單未辦理或保險(xiǎn)單無(wú)效：乙方可以要求甲方辦理有效保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人；協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款。2.借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.貸款期間，借