2024房產臨時購房合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：________________住所地：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：單位名稱：________________住所地：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產，房產證號/不動產權證書號為：________________。1.2標的房產的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋結構：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋用途：________________；（5）產權性質：________________；（6）其他特殊情況：________________。第二條購買價格2.1雙方確認，標的房產的購買價格為人民幣________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣________元整（大寫：________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣________元整（大寫：________________元整）將于辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理標的房產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用或處置標的房產，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并按照約定時間接收標的房產。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護交易雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付標的房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：單位名稱：________________住所地：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：單位名稱：________________住所地：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產證/不動產權證書復印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋買賣合同專用章印模

5.銀行轉賬憑證復印件

6.房屋過戶申請表

7.房產交易稅費計算表

8.房屋交接單

9.水、電、燃氣戶名變更申請表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付標的房產，構成違約。

2.甲方未按約定履行產權過戶手續(xù)，構成違約。

3.甲方未按約定保證標的房產權利清晰，構成違約。

4.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。

5.乙方未按約定接收標的房產，構成違約。

6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.標的房產：本合同項下的房產，即位于________________的房產。

2.首付款：乙方按照約定支付給甲方的首款，人民幣________元整。

3.過戶手續(xù)：將標的房產的產權變更至乙方名下的相關手續(xù)。

4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為逾期部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。

5.逾期交付：甲方未按約定時間交付標的房產的行為。

6.逾期付款：乙方未按約定時間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房產。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。

3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。

4.房產存在權屬糾紛：

解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛的責任，確保標的房產權利清晰。

5.房產面積或質量問題：

解決辦法：雙方共同委托第三方專業(yè)機構進行測量或檢測，根據(jù)結果協(xié)商解決。五、所有應用場景：

1.房產買賣雙方為自然人時適用。

2.房產買賣雙方為法人或其他組織時適用。

3.