2024房地產(chǎn)購買中介合同合同編號：__________甲方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購買房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供購買房地產(chǎn)的中介服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)購買信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與房屋出售方之間的談判，協(xié)助甲方達成購買房地產(chǎn)的目的。1.3乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭取優(yōu)惠條件，確保甲方的利益。第二條中介費用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2中介費用的支付方式、支付時間由雙方協(xié)商確定。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的購買需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。3.2甲方應(yīng)按約定時間支付中介費用。3.3甲方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合乙方完成中介服務(wù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。4.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及購房需求，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，確保甲方權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（買方）：（蓋章）乙方（中介方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)購買意向書2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同模板4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付中介費用，違約金按中介費用的20%計算。2.乙方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.甲方提供虛假購房需求，導致合同無法履行或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.乙方泄露甲方個人信息及購房需求，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房地產(chǎn)的當事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.購房款：指甲方購買房地產(chǎn)所需支付的款項。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付中介費用后，乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。2.問題：乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，導致甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。如乙方拒絕賠償，甲方可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方提供虛假購房需求，導致合同無法履行。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方拒絕支付，乙方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，有意購買房地產(chǎn)，但缺乏購房經(jīng)驗和信息。2.甲方為企業(yè)，購買房地產(chǎn)作為辦公場所，需要專業(yè)中介服務(wù)。3.甲方為投資者，購買