第5頁共5頁2024年商場物業(yè)管理合同經(jīng)典版委托方(以下簡稱甲方)：_____

受委托方(以下簡稱甲方)：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條

物業(yè)基本情況物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)坐落位置：_____占地面積：_____建筑面積：_____第二條

物業(yè)管理內(nèi)容1、保潔(1)公共保潔a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生b、人員編制：

人c、保潔標(biāo)準(zhǔn)：(見附件)(2)樓宇保潔a.1.主樓1-6層，9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生;7-8樓電梯口;15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側(cè)通道2.綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3.群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標(biāo)準(zhǔn)(見附件)2、綠化(1)綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理(2)人員編制：2人(3)綠化標(biāo)準(zhǔn)：(見附件)3、保衛(wèi)(1)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序(2)人員編制：3人(3)工作標(biāo)準(zhǔn)：(見附件)4、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項.第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理)(1)室外保潔：_____(2)室外保潔：_____(3)交通秩序：_____(4)綠化：_____(5)保安：_____(6)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：第四條

委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條

物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止第六條

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_____(小寫)_____。第七條

委托物業(yè)管理費用及支付方式：第八條

雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;(2)給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;(5)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;(6)對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;(8)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;(3)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目;(4)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;(9)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;(10)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;(11)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條

合同更改、補充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條

其他事項1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方(蓋章)：_____

乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____

代表(簽名)：_____時間：____年____月____日2024年商場物業(yè)管理合同經(jīng)典版（二）商場物業(yè)管理合同合同編號：2023-01甲方：[商場名稱]地址：[商場地址]電話：[商場聯(lián)系電話]法定代表人：[商場法定代表人]統(tǒng)一社會信用代碼：[商場統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]電話：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人]統(tǒng)一社會信用代碼：[物業(yè)管理公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擬將其位于[商場地址]的商場的物業(yè)管理工作委托給乙方進行管理；為保證甲方權(quán)益、規(guī)范雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是確定甲方與乙方之間的權(quán)責(zé)、義務(wù)及約定，明確雙方的合法權(quán)益，推進商場的專業(yè)管理，提升商場的整體運營水平和品牌形象。第二條合同期限本合同自2023年___月___日起生效，至202__年___月___日止，合同期限為__年。第三條合同內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方對商場進行全面的物業(yè)管理工作，包括但不限于設(shè)備設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保障、秩序維護、合規(guī)運營等管理工作。2.乙方負(fù)責(zé)制定商場物業(yè)管理規(guī)章制度，明確商場內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范和安全操作規(guī)程，定期進行培訓(xùn)和檢查，保證商場的正常運營和安全性。3.健全商場的安全保衛(wèi)工作，確保商場內(nèi)的員工、商戶和顧客的人身和財產(chǎn)安全，提供安全設(shè)施，制定應(yīng)急預(yù)案。4.商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括但不限于商場內(nèi)部和外部的清潔、垃圾的收集和處理、衛(wèi)生設(shè)施的維護等，保持商場的清潔整潔和良好的衛(wèi)生環(huán)境。5.商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，及時修復(fù)和更換設(shè)備，確保商場內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等正常運行，保障商場的基礎(chǔ)設(shè)施可靠性和安全性。6.商場的秩序維護工作，包括但不限于管理停車場、商戶經(jīng)營許可證的核查、管理商場內(nèi)的廣告宣傳、禁止違規(guī)行為等，維護商場的良好秩序。7.商場的合規(guī)運營工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的管理要求，及時配合政府部門的各項檢查和監(jiān)督工作。8.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供商場的相關(guān)信息和文件，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：(1)獲得乙方提供的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)；(2)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；(3)參與商場重要管理決策的討論和決定。2.甲方的義務(wù)：(1)向乙方提供商場的相關(guān)信息和文件；(2)配合乙方對商場進行管理和維護；(3)支付乙方約定的物業(yè)管理費用。3.乙方的權(quán)利：(1)獲得甲方的合作及支持，按照約定履行合同義務(wù)；(2)獲得甲方支付的物業(yè)管理費用；(3)參與商場重要管理決策的討論和決定。4.乙方的義務(wù)：(1)履行物業(yè)管理合同約定的各項義務(wù)；(2)提供專業(yè)的商場物業(yè)管理服務(wù)；(3)維護商場的經(jīng)營秩序和顧客滿意度。第五條費用與支付方式1.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費用和支付方式向乙方支付管理費用。2.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。第六條保密條款1.除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)對涉及商業(yè)秘密和商場經(jīng)營情況的信息予以保密。2.雙方及其工作人員保證對商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得私自泄露或向第三方透露商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任1.如果一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對方提出書面通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正。如未能在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正，則對方有權(quán)單方面解除合同，并追究違約方的相關(guān)責(zé)任。2.乙方如存在重大違約行為，甲方有權(quán)以書面形式提出解除合同的申請，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及法律責(zé)任。第八條合同解除1.本合同有效期屆滿，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.除本合同約定情況外，任何一方均不得單方面解除合同。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定1.本合同的任何修改、補充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方的授權(quán)代表簽字蓋章。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，減輕相應(yīng)的損失。第十一條