2024抵押借款合同與抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并同意以自身名下的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），用于__________用途。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照約定的期限和金額向甲方發(fā)放借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，位于__________）作為本借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為每月等額本息還款。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付還款金額。3.如甲方未按時(shí)足額償還本金及利息，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。2.甲方未按約定的還款日期和金額償還本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%計(jì)算。3.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方授權(quán)書（如有）3.借款合同簽字版4.抵押物評(píng)估報(bào)告（如有）5.還款計(jì)劃表6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的資金用途進(jìn)行使用，違反合同約定的行為。2.甲方未按約定的還款日期和金額償還本金及利息：指甲方未在合同約定的還款日期前，足額償還借款本金及應(yīng)支付的利息。3.甲方未按約定履行還款義務(wù)：指甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，未按約定的還款方式、還款金額和還款日期履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)（抵押物）為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)借款，并承諾在約定的期限內(nèi)按約定的方式償還本金及利息的合同。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。3.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意發(fā)放的貸款本金總額。4.借款利率：指借款期間，借款人需支付給貸款人的利息比率。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款日期償還借款本金及利息的，需支付給貸款人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按照約定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.問題：甲方未按約定的還款日期和金額償還本金及利息解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期利息的計(jì)算方式，向甲方追收逾期利息。如甲方逾期還款超過合同約定的期限，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問題：甲方未按約定履行還款義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院查封、扣押、拍賣甲方抵押物等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)：企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)困難，通過抵押自身房產(chǎn)向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。2.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人因購房、購車、教育、醫(yī)療等消費(fèi)需求，通過抵押自身房產(chǎn)向銀行或金融