2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)要求，提供符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修資金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和查詢。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施安全、正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的補(bǔ)充約定1.1甲方同意按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單進(jìn)行支付，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)清單進(jìn)行監(jiān)督和查詢。1.2乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供上一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單及結(jié)算報(bào)告。二、關(guān)于物業(yè)服務(wù)期限的補(bǔ)充約定2.1如乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.2合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)設(shè)施、資料的移交手續(xù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。三、關(guān)于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的補(bǔ)充約定3.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行巡檢、維護(hù)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。四、其他補(bǔ)充約定4.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單

2.物業(yè)設(shè)施、資料移交清單

3.突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單及結(jié)算報(bào)告，視為違約。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

4.甲方未按照約定要求對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，視為違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指為提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方收取的各類費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修資金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。

5.突發(fā)事件：指對(duì)物業(yè)設(shè)施、人員安全造成或可能造成重大損失的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按時(shí)辦理物業(yè)設(shè)施、資料的移交手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理移交手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生突發(fā)事件。

解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理。