2024房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)面積為：__________平方米，房屋建筑面積為：__________平方米。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2借款期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。2.3借款利率為_(kāi)_________%，按年計(jì)算。2.4甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行處分。3.3甲方如逾期未償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方應(yīng)付的借款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2甲方如提前償還借款本金及利息，本合同可以提前解除。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.借款合同復(fù)印件

4.還款計(jì)劃表

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.授權(quán)委托書(shū)（如有）

8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者進(jìn)行處分，視為違約。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按約定履行借款義務(wù)，視為違約。

5.乙方未按約定行使抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.借款：指借款人向貸款人提出的、要求在約定的期限內(nèi)支付一定數(shù)額貨幣并支付利息的信用行為。

5.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定償還借款本金及利息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方應(yīng)付的借款本金及利息。

2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行處分。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：乙方未按約定履行借款義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.問(wèn)題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為獲取開(kāi)發(fā)資金，將名下在建工程抵押給金融機(jī)構(gòu)。

2.個(gè)人為獲取購(gòu)房貸款，將已購(gòu)房