2024版企業(yè)房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，合理使用出租房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額按照本合同第三條約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。本條款旨在保護甲方利益，確保甲方在租賃房屋權(quán)益方面具有優(yōu)先權(quán)。1.2甲方房屋用途變更：如甲方需變更租賃房屋用途，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面征求乙方意見。如乙方同意，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本條款旨在保障乙方利益，確保乙方在租賃期間房屋用途的穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。本條款旨在明確乙方的租金支付義務(wù)，保障甲方權(quán)益。2.2乙方合理使用房屋：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本條款旨在確保乙方合理使用房屋，維護房屋安全及利益。2.3乙方遷離房屋：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。本條款旨在明確乙方的遷離義務(wù)，確保甲方房屋的完整性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付一半。本條款旨在明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，避免糾紛。3.2第三方中介的責(zé)任：中介應(yīng)如實介紹租賃房屋情況，如因中介故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本條款旨在保護乙方權(quán)益，確保中介服務(wù)的真實性。3.3第三方中介的權(quán)益保障：中介在促成租賃合同過程中付出的努力和信息提供，應(yīng)得到合理回報。本條款旨在保障中介的合法權(quán)益，維護市場秩序。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付記錄4.房屋維修記錄5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.房屋恢復(fù)原狀證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.中介費用支付記錄9.租賃房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按照約定維修房屋擅自提高租金2.乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按照約定遷離房屋未按照約定恢復(fù)房屋原狀3.第三方中介違約行為：未如實介紹租賃房屋情況故意隱瞞或虛假陳述三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。3.押金：乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。4.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求支付滯納金，直至違約金達到租金總額。2.房屋維修問題：甲方未按約定維修房屋，乙方可以要求甲方履行維修義務(wù)，造成損失的可以要求賠償。3.房屋用途變更問題：甲方變更房屋用途，乙方不同意，可以要求解除合同并賠償損失。4.