信陽軟件園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有信陽軟件園的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于信陽軟件園的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)具體地址為：____________________。1.2乙方租賃該物業(yè)用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.保險(xiǎn)單據(jù)7.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。5.乙方未按約定購買物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單據(jù)不符合甲方要求。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。6.保險(xiǎn)：指為減少風(fēng)險(xiǎn)和損失，乙方購買的涉及租賃物業(yè)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)不符合約定用途或存在缺陷。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的物業(yè)，如存在缺陷應(yīng)及時(shí)維修整改。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以按合同約定收取滯納金或解除合同。3.問題：乙方使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分或按照甲方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：保險(xiǎn)單據(jù)不符合甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)購買符合要求的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交甲方留存。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決