安置房買賣協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________安置房買賣協(xié)議書一、賣方信息1.2出賣人地址：________________1.3出賣人聯(lián)系人：________________1.4出賣人聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.2買受人地址：________________2.3買受人聯(lián)系人：________________2.4買受人聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋地址：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋戶型：________________3.5房屋樓層：________________3.6房屋朝向：________________3.7房屋建造年份：________________3.8房屋裝修情況：________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向買方交付房屋；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；（4）本協(xié)議簽訂后，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）承諾在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供所需信息，并積極配合相關(guān)部門的審查。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向賣方支付購(gòu)房款；（2）本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間接受房屋交付；（3）按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；（4）承諾在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供所需信息，并積極配合相關(guān)部門的審查；（5）自房屋過(guò)戶完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。5.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購(gòu)房款：（1）本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買方支付購(gòu)房款的30%作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)支付購(gòu)房款的60%；（3）買方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后10日內(nèi)支付購(gòu)房款的10%。六、交付及過(guò)戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%；7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.出賣人身份證明5.買受人身份證明6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議約定不符。2.賣方未提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.賣方未如實(shí)提供房屋過(guò)戶所需信息，或未積極配合相關(guān)部門的審查。4.買方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。5.買方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。4.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的購(gòu)房款的一部分。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，賣方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.買方支付購(gòu)房款延誤：賣方應(yīng)與買方協(xié)商，督促買方按時(shí)支付購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理延誤：雙方應(yīng)積極配合，提供所需信息，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為擁有房屋完全所有權(quán)的自然人或其他合法