2024房屋借款抵押合同書合同編號(hào)：__________房屋借款抵押合同書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為借款抵押，并向乙方申請(qǐng)借款；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為借款抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3甲方借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為____%，按年計(jì)息，按月支付。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式每月還款，具體還款金額和時(shí)間由雙方在借款合同中約定。第三條抵押房屋的描述和價(jià)值房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________3.2抵押房屋的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和行使4.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方保管。4.2借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋，否則乙方有權(quán)提前收回借款。4.3借款期限屆滿，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書

5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告

6.借款合同還款計(jì)劃表

7.房產(chǎn)證復(fù)印件

8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。

3.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋：甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋，視為違約。

4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指需向乙方申請(qǐng)借款并以其擁有的房屋作為借款抵押的一方。

2.貸款方：指向甲方提供借款并接受甲方房屋作為借款抵押的一方。

3.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的債務(wù)，將其擁有的房屋設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指借款方將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的權(quán)利，貸款方在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.借款利率：指借款方按照約定向貸款方支付的借款利息率。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)按約定收取逾期利息，并依法行使抵押權(quán)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.房屋價(jià)值下降：雙方可協(xié)商補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保措施。

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