2024房屋買賣合同簡單模板合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.買方未按約定時間支付房款。

3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延遲：賣方應提前與買方溝通，說明原因，并盡量按時交付房屋。若延遲原因持續(xù)存在，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方應在驗收房屋時提出異議，并拍照留存證據(jù)。如確實存在問題，賣方應負責整改或退還部分房款。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有疑問，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。

4.不可抗力導致合同無法履行：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可申請法院解除合同。五、所有應用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

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