2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（典當(dāng)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條典當(dāng)物1.1甲方同意將該房產(chǎn)作為典當(dāng)物出典給乙方。1.2乙方對(duì)甲方提供的典當(dāng)物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定。第二條典當(dāng)期限2.1本合同的典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理贖當(dāng)手續(xù)。第三條典當(dāng)金額3.1甲方同意將該房產(chǎn)典當(dāng)給乙方，典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2典當(dāng)金支付方式：_______。第四條典當(dāng)利息4.1典當(dāng)利息按照年利率_______%計(jì)算，按月支付。4.2典當(dāng)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付典當(dāng)利息。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1典當(dāng)期間，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2典當(dāng)期間，該房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分、損毀或出租。6.3典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得要求贖回該房產(chǎn)。6.4典當(dāng)期限內(nèi)，乙方不得將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第七條贖當(dāng)手續(xù)7.1典當(dāng)期限屆滿后，乙方如需贖回該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付贖當(dāng)金。7.2贖當(dāng)金計(jì)算方式：典當(dāng)金額+典當(dāng)期限內(nèi)應(yīng)支付的利息。7.3乙方支付贖當(dāng)金后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為典當(dāng)金額的_______%。8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為典當(dāng)金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出典人）的身份證明文件2.乙方（典當(dāng)人）的身份證明文件3.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.典當(dāng)合同的還款計(jì)劃表6.典當(dāng)合同的贖當(dāng)申請(qǐng)表7.典當(dāng)合同的違約金計(jì)算公式說明8.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供權(quán)屬清晰的典當(dāng)物，視為違約。2.甲方在典當(dāng)期限內(nèi)要求贖回典當(dāng)物，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付典當(dāng)利息，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付贖當(dāng)金，視為違約。5.乙方擅自處分、損毀或出租典當(dāng)物，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照約定贖回該財(cái)產(chǎn)的一種融資方式。2.典當(dāng)物：指?jìng)鶆?wù)人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.典當(dāng)期限：指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的期限。4.典當(dāng)利息：指?jìng)鶆?wù)人按照約定支付給債權(quán)人的利息。5.贖當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人在典當(dāng)期限內(nèi)履行債務(wù)后，按照約定支付贖當(dāng)金，要求債權(quán)人返還典當(dāng)物的行為。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的典當(dāng)物權(quán)屬不清晰，乙方如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受典當(dāng)物，并要求甲方提供權(quán)屬清晰的典當(dāng)物。2.問題：典當(dāng)期限內(nèi)，甲方要求贖回典當(dāng)物，乙方如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的贖回請(qǐng)求，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.問題：典當(dāng)期限內(nèi)，乙方未支付典當(dāng)利息，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付典當(dāng)利息。4.問題：典當(dāng)期限內(nèi)，乙方未支付贖當(dāng)金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)拒絕返還典當(dāng)物，并要求乙方按照合同約定支付贖當(dāng)金。5.問題：典當(dāng)物在典當(dāng)期間發(fā)生損毀，責(zé)任如何承擔(dān)？解決辦法：根據(jù)合同約定的責(zé)任分配原則，確定責(zé)任承擔(dān)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下的房產(chǎn)作為典當(dāng)物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人融資。2.個(gè)人或企業(yè)為籌集短期資金，將名下的房產(chǎn)作為典當(dāng)物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人融資。3.金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人為獲取投資收益，提供資金，接受房產(chǎn)作為