2024商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2商鋪的平面布局和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀如下：________________。1.3乙方租賃商鋪的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：________________。第四條商鋪的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方時(shí)，如商鋪設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市值賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的________________%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的________________%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件

7.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間交付商鋪

未按約定維修商鋪設(shè)施

干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付租金

未按約定用途使用商鋪

未辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：

甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租人向出租人支付的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

遇到問題：商鋪設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞。

解決辦法：按照維修責(zé)任條款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付延遲：

遇到問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：按照違約金條款，向甲方支付滯納金，并及時(shí)支付租金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：

遇到問題：乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍。

解決辦法：提前一個(gè)月書面通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.商鋪交付延遲：

遇到問題：甲方延遲