2024抵押房屋借款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：1.貸款方：公司名稱：__________公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.借款方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1借款方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款方全部借款本金及利息。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款方實(shí)際收到貸款方的借款之日起計(jì)算。2.2借款方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)歸還全部借款本金及利息。第三條還款方式3.1借款方應(yīng)按月向貸款方還款，每月還款金額為__________元。3.2借款方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額支付給貸款方。第四條利率及費(fèi)用4.1借款方應(yīng)按約定的年利率支付利息，年利率為__________%。4.2借款方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押擔(dān)保5.1借款方以其名下的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2借款方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向貸款方提交房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并協(xié)助貸款方辦理抵押登記手續(xù)。5.3借款方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的__________%。6.2借款方未按約定提供抵押擔(dān)保的，貸款方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。6.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方還清全部借款本金及利息之日終止。貸款方（蓋章）：__________年__________月__________日借款方（簽字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記申請(qǐng)書6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.利息計(jì)算明細(xì)表9.違約金計(jì)算明細(xì)表10.訴訟仲裁申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定還款：逾期還款或未按時(shí)足額還款。2.借款方未按約定提供抵押擔(dān)保：未提交房屋權(quán)屬證明或未協(xié)助貸款方辦理抵押登記手續(xù)。3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：包括但不限于身份信息、財(cái)務(wù)狀況、房屋權(quán)屬情況等。4.貸款方未按約定提供貸款：未按約定時(shí)間、金額提供貸款。5.貸款方未按約定收取利息或滯納金：未按時(shí)足額收取利息或滯納金。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人以其財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.滯納金：債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。3.利息：借款方因使用貸款而應(yīng)支付給貸款方的費(fèi)用。4.違約金：債務(wù)人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.訴訟：當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。6.仲裁：當(dāng)事人之間因合同糾紛向仲裁機(jī)構(gòu)提交的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方逾期還款：發(fā)送催款通知書，協(xié)商解決或依法采取訴訟、仲裁等措施追討逾期本金及利息。2.借款方未按約定提供抵押擔(dān)保：要求借款方立即履行合同約定的抵押擔(dān)保義務(wù)，如逾期不履行，貸款方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解除合同，要求借款方立即歸還全部借款本金及利息，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.貸款方未按約定提供貸款：與貸款方協(xié)商解決，要求貸款方按時(shí)足額提供貸款。如協(xié)商不成，借款方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.