2024房地產(chǎn)銷(xiāo)售居間合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并希望委托乙方作為該項(xiàng)目的銷(xiāo)售居間方，以代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售；乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任該項(xiàng)目的銷(xiāo)售居間方，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售；雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間銷(xiāo)售范圍及價(jià)格1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)），包括但不限于__________（物業(yè)類型，如：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）共計(jì)__________套/間。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。銷(xiāo)售價(jià)格包括但不限于：住宅單價(jià)__________元/平方米，商業(yè)單價(jià)__________元/平方米，寫(xiě)字樓單價(jià)__________元/平方米。1.3乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷(xiāo)售政策及價(jià)格體系，不得擅自調(diào)整或降低銷(xiāo)售價(jià)格。如乙方需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第二條居間銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。具體銷(xiāo)售目標(biāo)如下：（1）住宅：__________套；（2）商業(yè)：__________套；（3）寫(xiě)字樓：__________套。（1）住宅：每套__________元；（2）商業(yè)：每套__________元；（3）寫(xiě)字樓：每套__________元。2.3乙方在合同期限內(nèi)提前完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方應(yīng)給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。第三條合作期限及終止3.1本合同合作期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。3.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并將甲方提供的銷(xiāo)售資料、客戶資料等全部交回甲方。第四條乙方的義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售政策及價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，保證銷(xiāo)售行為的合法性。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售資料、客戶資料等保密，不得泄露給第三方。4.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，向甲方提供銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于：銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售額、客戶來(lái)源等。4.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理合同簽約、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第五條甲方的義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。5.2甲方應(yīng)提供合格的銷(xiāo)售資料，包括但不限于：項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售合同、產(chǎn)權(quán)證辦理指南等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷(xiāo)售行為的合法性。5.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，配合乙方完成銷(xiāo)售、簽約、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付居間傭金及獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方提供的銷(xiāo)售宣傳資料；

2.銷(xiāo)售合同模板；

3.產(chǎn)權(quán)證辦理指南；

4.銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告；

5.甲乙雙方簽署的居間合同；

6.甲方支付居間傭金及獎(jiǎng)勵(lì)的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間傭金及獎(jiǎng)勵(lì)：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方仍未支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)：指合同約定的銷(xiāo)售期限屆滿后，乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售套數(shù)。

3.乙方擅自調(diào)整或降低銷(xiāo)售價(jià)格：指乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，自行調(diào)整或降低銷(xiāo)售價(jià)格的行為。

4.乙方泄露甲方提供的銷(xiāo)售資料、客戶資料：指乙方將甲方提供的保密信息透露給未授權(quán)的第三方。三、法律名詞及解釋：

1.居間合同：指中介方（乙方）協(xié)助交易雙方（甲方和購(gòu)房者）達(dá)成交易并收取傭金的合同。

2.銷(xiāo)售目標(biāo)：指合同中約定的乙方在一定期限內(nèi)應(yīng)完成的銷(xiāo)售套數(shù)。

3.居間傭金：指乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。

4.提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方提前完成銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)，甲方額外支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告不及時(shí)：乙方應(yīng)每日/每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，確保甲方了解銷(xiāo)售情況。

2.甲方提供的銷(xiāo)售宣傳資料不符合實(shí)際情況：甲方應(yīng)及時(shí)更新宣傳資料，確保信息的準(zhǔn)確性。

3.購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題有疑問(wèn)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供產(chǎn)權(quán)證辦理指南，解答購(gòu)房者的疑問(wèn)。

4.合同簽約過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無(wú)誤，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。

2.乙方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售。