2024房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、合同管理范圍1.1本制度適用于甲方與乙方之間依法成立的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等全過(guò)程合同管理。1.2本制度不適用于甲方與乙方之間因個(gè)人消費(fèi)、非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或其他非法目的所訂立的合同。二、合同訂立2.1甲方與乙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方與乙方簽訂合同應(yīng)采用書(shū)面形式，合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方與乙方簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行合同審查，確保合同合法、合規(guī)、合理。三、合同履行3.1甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。3.2甲方與乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3甲方與乙方應(yīng)遵守國(guó)家保密法律法規(guī)，對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。四、合同變更、解除和終止4.1甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2甲方與乙方不得擅自變更、解除或終止合同，否則給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反本制度及合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。5.2甲方與乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方與乙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保持誠(chéng)實(shí)守信，積極履行合同義務(wù)。七、其他約定7.1甲方與乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。7.2甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，如需關(guān)聯(lián)企業(yè)或第三方參與，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。7.3本制度自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.合同審查合格證明4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.合同變更、解除或終止協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.法律意見(jiàn)書(shū)8.等其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方與乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。2.甲方與乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方與乙方擅自變更、解除或終止合同，視為違約。4.甲方與乙方未按照合同約定提供貨物、服務(wù)或支付價(jià)款，視為違約。5.甲方與乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成工作，視為違約。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指依法成立的房地產(chǎn)企業(yè)。2.乙方：指與甲方簽訂合同的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的對(duì)方。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中終止合同關(guān)系。7.合同終止：指合同雙方在合同履行完畢后終止合同關(guān)系。8.其他法律名詞及解釋見(jiàn)合同文本。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲方與乙方未能按照合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。3.合同文件丟失或損壞：雙方重新簽訂合同，并留存?zhèn)浞荨?.法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化：雙方根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.其他問(wèn)題的解決辦法見(jiàn)合同文本。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作。2.甲方與乙方進(jìn)