鹽城租賃合同改造要求合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的鹽城某地塊及其附屬建筑物租賃給乙方使用，乙方承租甲方地塊及附屬建筑物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方出租的標(biāo)的物為位于鹽城市某區(qū)的地塊及附屬建筑物，地塊面積為____平方米，附屬建筑物面積為____平方米。2.乙方承租甲方地塊及附屬建筑物的用途為：____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月____元，租金每____個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租地塊及附屬建筑物，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將地塊及附屬建筑物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租地塊及附屬建筑物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租地塊及附屬建筑物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用出租地塊及附屬建筑物，不得擅自改變用途。（2）妥善保管出租地塊及附屬建筑物，確保其安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租地塊及附屬建筑物，或乙方未按約定支付租金的，按本合同約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊及附屬建筑物所有權(quán)證明文件2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃期間維修和保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后的場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付出租地塊及附屬建筑物干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前終止租賃合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用出租地塊及附屬建筑物未按時(shí)支付租金和押金未妥善保管出租地塊及附屬建筑物，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊及附屬建筑物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方地塊及附屬建筑物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租地塊及附屬建筑物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付地塊及附屬建筑物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并按實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃期間地塊及附屬建筑物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷