陶瓷公司租賃示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在遷離租賃物前一次性支付甲方所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行維修，保證租賃物符合甲方要求。第五條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。3.乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方不得提前解除本合同，但乙方嚴(yán)重違反本合同條款的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物評(píng)估報(bào)告5.維修記錄6.租金支付記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定的期限、金額支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：使用租賃物從事違法活動(dòng)或違反租賃物的性質(zhì)、用途。3.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除本合同。4.乙方逾期遷離租賃物：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物。5.甲方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定或無法正常使用。6.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物并支付租金的乙方。3.租賃物：指甲方擁有的陶瓷公司。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正違法行為或按照約定使用租賃物。3.乙方提前解除合同：協(xié)商一致后，解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期遷離租賃物：提醒乙方及時(shí)遷離租賃物，逾期遷離的，按合同約定計(jì)算違約金。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時(shí)提供租賃物，造成損失的，要求甲方賠償。6.甲方提前解除合同：協(xié)商一致后，解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.陶瓷公司租賃給乙方使用。