房屋抵押工程款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（借款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條借款金額、用途和期限1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。1.2乙方向甲方借款主要用于：____________________。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。第二條抵押房屋的基本情況2.1抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。2.2抵押房屋的面積為：____________________平方米。2.3抵押房屋目前的使用狀況：____________________。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方將抵押房屋抵押給甲方，作為乙方履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，即在乙方未按期償還借款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先償還乙方所欠借款本息。3.3乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制。第四條借款利息和還款方式4.1借款利率為：____________________%。4.2借款利息按月計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付借款利息。4.3乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐月償還借款本金。4.4乙方的還款賬戶為：____________________。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并按未償還借款金額的__%收取違約金。5.2乙方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先償還乙方所欠借款本息。5.3乙方未按約定支付借款利息的，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金按未支付借款利息的__%計(jì)算。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證復(fù)印件4.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方單位法定代表人身份證復(fù)印件7.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.抵押房屋平面圖10.借款合同專用章或蓋章模板11.授權(quán)書（如有）12.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：乙方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息：乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息，視為違約。3.未按約定支付借款利息：乙方未按照合同約定的時間、金額支付借款利息，視為違約。4.抵押房屋的權(quán)利限制：抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制，視為違約。5.其他違反合同約定的行為：包括但不限于違反合同約定的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的甲方。2.借款人：指本合同中接受貸款的乙方。3.抵押房屋：指本合同中作為借款擔(dān)保的房屋。4.借款金額：指乙方從甲方借款的總額。5.借款期限：指乙方按照合同約定償還借款本息的期限。6.借款利率：指本合同約定的借款利息率。7.違約金：指乙方違約時，甲方按照合同約定向乙方收取的違約費(fèi)用。8.滯納金：指乙方未按約定支付借款利息時，甲方按照合同約定加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款用途不符合約定：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方變更借款用途，確保符合合同約定。2.還款逾期：甲方應(yīng)按照合同約定收取違約金、滯納金，并向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方及時償還借款本息。3.抵押房屋的權(quán)利限制：甲方應(yīng)在合同中明確約定抵押房屋的權(quán)利限制，要求乙方在合同簽訂前解除權(quán)利限制。4.合同履行過程中的爭議：甲方應(yīng)與乙方積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力因素：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力因素帶來的影響，必要時可協(xié)商延長借款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開