醫(yī)院教學樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)院教學樓，且乙方擬承租該教學樓進行教育教學活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就教學樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.2租賃標的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃標的使用用途為教育教學活動，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃標的從事非法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃標的進行定期維修及保養(yǎng)，確保租賃標的安全及正常使用。5.2乙方應合理使用租賃標的，并按照甲方提供的設施設備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起一個月內，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租賃金額的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)院教學樓租賃合同2.租賃標的平面圖3.設施設備操作規(guī)程4.保險公司提供的保險單5.乙方教育教學活動計劃6.違約金支付證明7.爭議解決法院管轄證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，包括但不限于租賃標的安全問題、設施設備不齊全等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃標的，包括但不限于擅自改變用途、從事非法活動等。4.乙方未按約定進行保險投?；虮ｋU賠償不足。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標的使用權并支付租金的一方。3.租賃標的：指甲方擁有的醫(yī)院教學樓。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。6.保險：指乙方為租賃標的及自身利益投保的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的設施設備損壞解決辦法：聯(lián)系甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃標的使用用途解決辦法：要求乙方恢復原用途，違約金支付，嚴重者解除合同。4.問題：乙方未按約定投?；虮ｋU賠償不足解決辦法：要求乙方補交保險費及賠償不足部分。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成向有管轄權的人