三室兩廳兩衛(wèi)商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：***********姓名：*****************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************買方：***********姓名：*****************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*******；位于第****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積***平方米，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*****%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*****%時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按計算，該房屋售價為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****房產(chǎn)共有人：*****房產(chǎn)共買人：*****甲方代理人：*****乙方代理人：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************三室兩廳兩衛(wèi)商品房買賣合同(第二篇)合同標題：三室兩廳兩衛(wèi)商品房買賣合同合同正文：買賣雙方為確保商品房買賣交易的合法有效，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一章:合同摘要根據(jù)甲方(賣方)與乙方(買方)共同自愿的原則，就甲方擁有并有權(quán)出售的三室兩廳兩衛(wèi)商品房的買賣事宜，達成如下約定。摘要內(nèi)容：買方：[乙方姓名]賣方：[甲方姓名]房產(chǎn)地址：[商品房地址]房屋構(gòu)造：三室兩廳兩衛(wèi)房屋面積：[商品房面積]第二章:合同正文第一條:商品房描述1.1房產(chǎn)地址和基本情況甲方確認擁有位于[商品房地址]的三室兩廳兩衛(wèi)商品房，具體面積為[商品房面積]。1.2房屋權(quán)屬該房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，甲方擁有完全的合法產(chǎn)權(quán)。1.3房屋使用權(quán)該房屋享有合法、不受限制的使用權(quán)，無法被任何其他權(quán)利強制占用。1.4其他情況甲方保證沒有其他人對房屋的權(quán)利、擔(dān)?；蛳拗?。第二條:買賣價格和支付方式2.1買賣價格乙方同意以人民幣[買賣價格]的價格購買該商品房。2.2支付方式乙方以如下方式支付買賣價格：（1）首付款：人民幣[首付款金額]（2）尾款：人民幣[尾款金額]注：首付款于簽訂本合同時一次性支付，尾款應(yīng)于乙方取得商品房的所有權(quán)證后的30個工作日內(nèi)支付。第三條:房屋交付及驗收3.1房屋交付甲方應(yīng)在簽訂本合同后30個工作日內(nèi)向乙方交付商品房，并提供房屋的實際使用權(quán)。3.2房屋驗收乙方應(yīng)在接受商品房交付后的7個工作日內(nèi)進行驗收，如有瑕疵或爭議，應(yīng)及時通知甲方。第四條:違約責(zé)任4.1買方違約乙方如未按本合同約定支付購房款項或延遲付款，應(yīng)按金額的[違約金比例]%支付違約金。4.2賣方違約甲方如未按本合同約定交付商品房，應(yīng)雙倍賠償乙方已支付的購房款項。第五條:合同解除與終止5.1自愿解除雙方經(jīng)協(xié)商一致可解除本合同，但需提前書面通知對方，解除后甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項。5.2其他情況本合同在任一方違約的情況下終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條:爭議解決凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第七條:合同生效與備案本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋所在地產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)備案。特此確認并約定，以茲雙方共同遵守。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________三室兩廳兩衛(wèi)商品房買賣合同(第三篇)合同標題：三室兩廳兩衛(wèi)商品房買賣合同合同主要內(nèi)容：第一條：買賣雙方賣方：[賣方姓名/名稱]地址：[賣方地址]買方：[買方姓名/名稱]地址：[買方地址]第二條：房屋信息1.房屋地址：[商品房地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳兩衛(wèi)3.房屋建筑面積：[建筑面積]4.房屋所有權(quán)歸屬：該房屋為買方合法產(chǎn)權(quán)。第三條：房屋交付與驗收1.交付時間：賣方應(yīng)在合同生效后[具體交付時間]內(nèi)將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準。3.交付責(zé)任：如發(fā)生交付延遲，賣方應(yīng)支付違約金。第四條：房屋價格與付款方式1.房屋總價：[商品房總價]（人民幣大寫：[總價大寫]）2.付款方式：買方按下列方式支付房屋總價：a.[首付款金額]付款作為首付款，應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給賣方。b.[分期付款明細]其余金額按照買賣雙方約定的分期付款方式支付。第五條：其他約定1.房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋權(quán)屬證書。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量負責(zé)，買方收房后