不動產房產證購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******，身份證號：。乙方：******，身份證號：。依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：******房產狀況甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。轉讓價格甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣。付款方式乙方已于*年***月***日支付給甲方購房定金人民幣，余款為人民幣。由于本房產暫無《不動產登記證》，經雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整，乙方暫扣人民幣房款，待辦理房產過戶后，將暫扣款付清。甲方義務1、由于本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)協(xié)商定，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時，甲方有義務在第一時間主動協(xié)作乙方完成辦理房產過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方緣由使乙方無法準時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。2、甲方擔當辦理《不動產登記證》所產生的一切費用。3、甲方必需保證對該轉讓房屋有完全的全部權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。4、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等大事，如交接后發(fā)覺上述大事發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。5、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方要保證將與該房產附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。6、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并幫助乙方落戶。乙方義務1、辦理房產過戶手續(xù)所產生的一切稅費全部由乙方擔當。2、甲乙雙方協(xié)商同意于*年***月***日前由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不行抗拒的緣由，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或擔當。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》，雙方商定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易勝利，甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方：*****乙方：******身份證號：身份證號：******證明人：******聯系方式：****日期：*****二、未取得商品房預售許可證和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同有法律效力嗎開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在法院起訴前取得商品房預售許可證的，預售合同有效。三、五證不全的房屋買賣合同無效如何處理不動產房產證購房合同(第二篇)合同編號：XXX-XXXXX不動產房產證購房合同摘要：本合同由購房人（以下簡稱"甲方"）與出售人（以下簡稱"乙方"）簽訂，就不動產房產證購房事宜達成協(xié)議。甲方同意按照以下條款購買乙方出售的不動產，乙方同意將該不動產轉讓給甲方。本合同自雙方簽字蓋章時生效。第一條：合同目的甲方同意購買乙方出售的位于（詳細地址）的房產（以下簡稱"不動產"）。乙方同意將不動產所有權轉讓給甲方。第二條：價格與付款1.不動產的總價格為（金額）人民幣（以下簡稱"總價"）。2.甲方應在本合同簽署之日起（時間）內支付（金額）作為首付款。其余款項應在（時間）前支付清楚。3.乙方同意在收到甲方首付款后，辦理相關過戶手續(xù)。第三條：不動產權益1.不動產房產證明書所有權將在本合同生效后轉移給甲方。2.不動產相關權利和義務（如使用權、收益權、維修和裝修義務等）亦將隨之轉移。第四條：附加條件1.不動產的現狀為合法合規(guī)，乙方將為甲方提供房產真實信息，并保證不動產無任何糾紛或抵押物。2.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并商定解決方案。第五條：違約責任1.如甲方未按時支付相應款項，甲方應承擔（金額）%的違約金。2.如乙方未能提供真實、完整的不動產信息，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付（金額）%的違約金。3.合同任何一方違約引起的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的法院裁決。第六條：合同解除1.經雙方協(xié)商一致，或符合法定解除條件，本合同可單方解除。2.在解除合同的情況下，甲方已支付的款項將不被退還。第七條：法律適用與爭議解決本合同的解釋與法律適用以中華人民共和國法律為準。如因履行本合同所引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。第八條：其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（天數）。2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：不動產房產證購房合同(第三篇)不動產房產證購房合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方姓名/單位名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[甲方地址]乙方（購買方）：[乙方姓名/單位名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[乙方地址]根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平合作的原則，經協(xié)商一致，就下列不動產房產證購房事項達成如下合同：第一條房屋信息（一）房屋名稱：[房屋名稱]（二）房屋地址：[房屋地址]（三）建筑面積：[建筑面積]（四）產權證號：[產權證號]（五）購房總價：[購房總價]第二條交易條款（一）交易方式：乙方一次性支付全部購房款項，甲方無需提供任何額外服務或物品。（二）交付時間：乙方在本合同簽訂之日起[交付時間]內辦理過戶手續(xù)，辦理完畢后即可收房。（三）交付地點：[交付地點]（四）房產證辦理：甲方承諾在乙方完成過戶手續(xù)后[交付時間]內將房產證交付給乙方，若逾期，甲方需承擔違約責任。第三條權利與義務（一）甲方權利與義務：1.甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息以及法律上必須履行的義務。2.甲方須保證房屋沒有糾紛、沒有抵押、沒有限制買賣的情形。3.甲方須承擔支付過戶費用和產權證辦理費等相關費用，并按時辦理過戶手續(xù)。4.甲方應按照約定時間交付乙方購房款項并提供完整的購房發(fā)票和相關證明文件。（二）乙方權利與義務：1.乙方應按時支付購房款項，并承擔相關稅費和購房手續(xù)費用。2.乙方須按時辦理過戶手續(xù)，并配合甲方和有關部門的工作。3.乙方應按照約定時間接收房產證，并確認房屋是否與合同約定相符。4.乙方應當按照甲方提供的房屋使用及維護手冊規(guī)定使用和維護房屋，保持房屋的正常使用和良好狀態(tài)。第四條違約責任如甲乙任何一方未按本合同的約定履行義務，違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此引起的一切索賠責任。第五條合同的解除與終止（一）本合同在雙方履行完畢義務后自動終止。（二）未經雙方許可，任何一方不得擅自解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第七條其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。第八條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。合同于雙方簽字或蓋