個(gè)人房屋出售協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋出售協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的____%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付房款：指乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在影響正常使用的安全、功能等問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：solution:甲方應(yīng)支付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。2.乙方未能按約定支付房款：solution:乙方應(yīng)支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題：solution:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部