房屋漏水協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意承租該房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和保管。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為出租方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應(yīng)按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)搬入和搬離房屋。提前搬離的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。逾期搬離的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息為：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注“房屋租賃租金”。第四條房屋使用及保管4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用，不得私自拆改、破壞。4.2承租方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，如有損失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，出租方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)獾?。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋漏水責(zé)任6.1如房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的__小時(shí)內(nèi)予以維修。如因出租方原因?qū)е侣┧畣?wèn)題，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2如因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致漏水，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的__小時(shí)內(nèi)予以維修。如因承租方原因?qū)е侣┧畣?wèn)題，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同終止7.1本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租方應(yīng)在協(xié)議終止后的__日內(nèi)搬離房屋。7.2如一方提前終止本協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分價(jià)值的兩倍賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.租賃合同簽訂照片或視頻記錄3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.房屋漏水維修記錄6.租賃合同終止證明文件7.任何與合同相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋漏水問(wèn)題提前終止合同未支付違約金2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用房屋及附屬設(shè)施提前搬離未支付違約金轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)出租方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋，但無(wú)權(quán)處置房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的，有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知出租方，根據(jù)責(zé)任歸屬進(jìn)行維修，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行修理。3.問(wèn)題：承租方提前搬離房屋。解決辦法：提醒承租方需提前一個(gè)月通知，并支付違約金。如未通知或未支付違約金，有權(quán)終止合同。4.問(wèn)題：承租方轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即終止合同，并要求承租方支付違約金。5.問(wèn)題：出租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋。解決辦法：提醒出租方履行維修責(zé)任，如未能修復(fù)，可要求減免租金或終止合同。五、所