商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為一家具有獨(dú)立法人資格的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2乙方作為商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)工作。第二條合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照本合同約定和商場(chǎng)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，并提交甲方審批。3.2乙方應(yīng)確保商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的員工招聘、培訓(xùn)和管理，確保商場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的營(yíng)銷和推廣工作，根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方要求，制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略和推廣活動(dòng)。3.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理和維護(hù)工作，確保商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障甲方和消費(fèi)者的權(quán)益。3.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并提供乙方所需的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和管理所需的條件和設(shè)施。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定和商場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或者處罰。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的政府審批和許可事項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助和支持。第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定和商場(chǎng)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算，并提交甲方審批。5.2甲方應(yīng)按照乙方提交的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)向甲方提供運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況和明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按照本合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案等手續(xù)。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場(chǎng)詳細(xì)情況說明（包括商場(chǎng)位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍等）2.乙方運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算明細(xì)4.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)政府審批和許可文件5.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指合同約定的支付日期已過，甲方仍未支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理：指乙方未按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，或服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平不符合合同約定。3.雙方未按約定處理爭(zhēng)議：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未通過友好協(xié)商解決，或協(xié)商不成后未向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、獨(dú)立享有民事權(quán)利、獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為完成商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、水電費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同備案：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂的合同需向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.乙方運(yùn)營(yíng)管理不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.