杭州買房變租房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。第二條買房變租房合同2.1甲乙雙方約定，乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金在乙方完成房屋過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.2乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房款。購(gòu)房款支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.3如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第三條租房合同3.1在乙方完成房屋過戶手續(xù)前，乙方有權(quán)租賃上述房屋，租金為人民幣_(tái)_________元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度初支付當(dāng)季租金。3.2乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保及履約保證，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方履行合同提供擔(dān)保。丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及租金。2.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款或租金的__________%。2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，采取必要的措施以確保甲方權(quán)益不受損害。第三條買房變租房合同3.1甲乙雙方約定，乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金在乙方完成房屋過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房款。購(gòu)房款支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條租房合同4.1在乙方完成房屋過戶手續(xù)前，乙方有權(quán)租賃上述房屋，租金為人民幣_(tái)_________元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度初支付當(dāng)季租金。4.2乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、購(gòu)房款、租金等，丙方應(yīng)予以保障。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供履約擔(dān)保，丙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約或其他侵害其權(quán)益的情況，甲方有權(quán)要求丙方立即采取措施予以解決。第六條違約及限制條款6.1乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款或租金的__________%。6.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房屋交易過程中的利益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降穆募s行為進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保，有效降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)實(shí)現(xiàn)房屋的出售。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益和利益在合同中得到了優(yōu)先保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保及履約保證，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方履行合同提供擔(dān)保。丙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。2.3丙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，采取必要的措施以確保乙方權(quán)益不受損害。第三條買房變租房合同3.1甲乙雙方約定，乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金在乙方完成房屋過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房款。購(gòu)房款支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條租房合同4.1在乙方完成房屋過戶手續(xù)前，乙方有權(quán)租賃上述房屋，租金為人民幣_(tái)_________元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度初支付當(dāng)季租金。4.2乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、購(gòu)房款、租金等，丙方應(yīng)予以保障。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供履約擔(dān)保，丙方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。5.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約或其他侵害其權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求丙方立即采取措施予以解決。第六條違約及限制條款6.1甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。6.2甲方在出售房屋過程中不得隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方在出售房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其主要目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)實(shí)現(xiàn)房屋的購(gòu)買。通過引入第三方主體丙方，乙方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益保障，降低