編號：__________2024物業(yè)保安服務合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)保安服務合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章：服務內(nèi)容2.1保安服務項目2.2服務時間2.3服務地點2.4服務人員數(shù)量及素質要求第三章：服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制第四章：服務期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同的情形4.4終止合同后的處理事項第五章：服務質量與要求5.1保安人員職責5.2保安人員行為規(guī)范5.3服務質量保障措施5.4客戶滿意度評價體系第六章：安全保障6.1保安人員培訓6.2應急預案6.3安全事故處理6.4保險事宜第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償金額計算方式7.4違約糾紛解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一章：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后的責任承擔第十二章：附則12.1合同的生效、修改和廢止12.2合同的份數(shù)及保管12.3合同用詞解釋第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2雙方認為需要約定的其他事項第十四章：附件14.1保安服務人員名單14.2保安服務設施清單14.3相關法律法規(guī)及規(guī)章制度合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（保安服務公司名稱）1.2合同簽訂目的為確保甲方物業(yè)的安全，乙方提供專業(yè)的保安服務，維護甲方的財產(chǎn)安全和社會秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的保安服務活動。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：服務內(nèi)容2.1保安服務項目乙方負責為甲方提供包括但不限于門衛(wèi)服務、巡邏服務、守護服務、安全檢查服務等。2.2服務時間保安服務時間為每工作日____時至每工作日____時，節(jié)假日及特殊時段按雙方約定執(zhí)行。2.3服務地點保安服務地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。2.4服務人員數(shù)量及素質要求乙方應按照甲方要求提供具備相應資質的保安人員，數(shù)量及相關素質要求如下：保安人員總數(shù)：____人職業(yè)資格要求：____職業(yè)資格證書第三章：服務費用3.1費用計算方式保安服務費用按月計算，費用標準為每月每名保安人員人民幣____元。3.2費用支付時間甲方應在每月的第____日前支付當月保安服務費用。3.3費用支付方式甲方通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用。3.4費用調(diào)整機制服務費用如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四章：服務期限4.1合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)約條款合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3提前終止合同的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，對方無法忍受；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。4.4終止合同后的處理事項合同終止后，乙方應立即撤出所有保安人員，并將相關資料和證件交還甲方。第五章：服務質量與要求5.1保安人員職責（1）維護甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（2）保護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)安全；（3）對可疑人員進行盤查；（4）及時報告重大治安、火災事故。5.2保安人員行為規(guī)范保安人員應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德，文明執(zhí)勤。5.3服務質量保障措施乙方應定期對保安人員進行培訓，提高其業(yè)務素質和服務水平。5.4客戶滿意度評價體系甲方應建立客戶滿意度評價體系，對乙方保安服務進行定期評估。第六章：安全保障6.1保安人員培訓乙方應按照甲方要求，對保安人員進行專業(yè)技能和安全意識培訓。6.2應急預案乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件和緊急情況。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，及時處理，并報告甲方。6.4保險事宜乙方應購買相應的雇主責任保險和公眾責任保險，保障甲方及業(yè)主的利益。合同編號_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更、解除合同的程序合同變更或解除應遵循相關法律法規(guī)，辦理相應的書面手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一章：合同的轉讓11.1轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序合同轉讓應通過書面協(xié)議，并取得對方的書面同意。11.3轉讓后的責任承擔轉讓后，新的合同方應承擔轉讓方的權利和義務。第十二章：附則12.1合同的生效、修改和廢止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，修改和廢止應經(jīng)雙方書面同意。12.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同用詞解釋本合同所用詞語應具有法律意義上的含義，如有歧義，應按有利于解釋合同精神的原則解釋。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確。第十四章：附件14.1保安服務人員名單（附件一）14.2保安服務設施清單（附件二）14.3相關法律法規(guī)及規(guī)章制度（附件三）合同簽字頁：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明15.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成額外安全設施的安裝和維護，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的升級、門禁系統(tǒng)的安裝等。乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)完成相關工作。15.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的保安服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量和效果。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。15.3甲方調(diào)整權甲方根據(jù)物業(yè)管理需要，有權調(diào)整保安服務人員的工作崗位和數(shù)量。乙方應根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時調(diào)整保安人員的配置。15.4甲方解除合同的情形甲方有權在合同期內(nèi)解除合同，但應提前____個工作日書面通知乙方。解除合同的原因包括但不限于乙方嚴重違反合同約定、乙方服務嚴重不符合甲方要求等。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明16.1乙方培訓權乙方有權對保安人員進行定期培訓，提高其業(yè)務素質和服務水平。甲方應提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方更換權乙方有權根據(jù)實際情況更換保安人員，但應事先通知甲方，并征得甲方同意。16.3乙方索賠權如因甲方原因導致乙方損失，乙方有權向甲方提出賠償要求。賠償金額的計算方式按合同約定執(zhí)行。16.4乙方解除合同的情形乙方有權在合同期內(nèi)解除合同，但應提前____個工作日書面通知甲方。解除合同的原因包括但不限于甲方嚴重違反合同約定、甲方服務嚴重不符合乙方要求等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明17.1第三方監(jiān)督權第三方中介有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行質量和效果。甲乙雙方應配合第三方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。17.2第三方調(diào)解權如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。17.3第三方解除合同的情形第三方中介有權在合同期內(nèi)解除合同，但應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。解除合同的原因包括但不限于甲乙雙方嚴重違反合同約定、甲乙雙方服務嚴重不符合第三方要求等。17.4第三方賠償權如甲乙雙方因第三方的原因導致?lián)p失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方式按合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保安服務人員名單2.保安服務設施清單3.相關法律法規(guī)及規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付服務費用未提供必要的工作條件和環(huán)境提前終止合同且未按約定通知乙方2.乙方違約行為未按約定提供保安服務保安人員未達到約定數(shù)量和素質要求未按約定完成額外工作3.第三方中介違約行為未按約定進行監(jiān)督和檢查未公正調(diào)解甲乙雙方的爭議提前終止合同且未按約定通知甲乙雙方三、法律名詞及解釋：1.保安服務：指乙方為甲方提供的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、守護、安全檢查等服務。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足解決辦法：乙方應立即增加保安人員，確保滿足甲方要求。2.保安服務質量不符合要求解決辦法：乙方應加強保安人員培訓，提高服務