編號：__________房地產VIP會員協議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產VIP會員協議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律適用1.4合同效力第二章：VIP會員權益2.1會員資格2.2會員級別2.3會員專享優(yōu)惠2.4會員服務內容2.5會員有效期第三章：會員義務3.1遵守協議規(guī)定3.2提供個人信息3.3支付費用3.4遵守法律法規(guī)第四章：房地產開發(fā)商義務4.1提供房源信息4.2保證房源質量4.3售后服務4.4保護會員隱私4.5合規(guī)經營第五章：購房優(yōu)惠及獎勵5.1優(yōu)惠方式5.2獎勵政策5.3優(yōu)惠券使用規(guī)則5.4獎勵兌換方式第六章：會員個人信息保護6.1收集和使用個人信息6.2信息保護措施6.3信息披露原則6.4會員權利救濟第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3免責條款第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應對措施第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的權益處理11.3合同終止后的責任承擔第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同的續(xù)簽12.3合同的解除與終止第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附件13.3補充協議第十四章：附件14.1會員申請表14.2房源信息表14.3優(yōu)惠券及獎勵兌換表合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指房地產開發(fā)商與VIP會員之間關于會員權益、優(yōu)惠及服務的協議。1.1.4“房源”指開發(fā)商所提供的房地產銷售項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于開發(fā)商所提供的所有房源及相應的會員服務。1.3法律適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章：VIP會員權益2.1會員資格2.1.1會員享有本合同約定的VIP會員權益，包括但不限于購房優(yōu)惠、房源信息優(yōu)先獲取等。2.1.2會員應按照開發(fā)商的規(guī)定進行注冊，提供真實、準確、完整的個人信息。2.2會員級別2.2.1開發(fā)商根據會員的購房金額、購房次數等因素設定了不同的會員級別。2.2.2不同級別的會員享有不同的權益，具體權益內容及級別劃分由開發(fā)商確定。2.3會員專享優(yōu)惠2.3.1會員在本合同有效期內享有購房優(yōu)惠，包括但不限于價格優(yōu)惠、折扣等。2.3.2優(yōu)惠的具體內容、使用條件及有效期由開發(fā)商確定，并以公告或通知的形式告知會員。2.4會員服務內容2.4.1開發(fā)商為會員提供包括但不限于房源信息、購房咨詢、售后服務等在內的各項服務。2.4.2服務的內容、范圍及質量由開發(fā)商保證，具體服務規(guī)則由開發(fā)商制定并告知會員。2.5會員有效期2.5.1本合同的會員有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.5.2會員在有效期內應遵守本合同的約定，如有違反，開發(fā)商有權終止會員資格。第三章：會員義務3.1遵守協議規(guī)定3.1.1會員應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)及開發(fā)商的相關規(guī)定。3.1.2會員不得利用VIP會員權益進行非法活動，不得損害開發(fā)商的合法權益。3.2提供個人信息3.2.1會員在注冊時應提供真實、準確、完整的個人信息，并保證信息的及時更新。3.2.2會員同意開發(fā)商在遵守法律法規(guī)的前提下使用會員的個人信息，用于本合同項下的服務。3.3支付費用3.3.1會員應按照開發(fā)商的規(guī)定支付相關的費用，包括但不限于購房款、服務費等。3.3.2會員未按約定支付費用的，開發(fā)商有權終止會員資格及相應的權益。3.4遵守法律法規(guī)3.4.1會員應遵守與本合同有關的法律法規(guī)，不得有違法行為。3.4.2會員應按照開發(fā)商的要求配合完成相關法律法規(guī)要求的程序及手續(xù)。第四章：房地產開發(fā)商義務4.1提供房源信息4.1.1開發(fā)商應向會員提供真實、準確、完整的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、價格等。4.1.2開發(fā)商應保證房源信息的及時更新，確保會員獲取最新的房源信息。4.2保證房源質量4.2.1開發(fā)商應保證所提供的房源符合國家關于房地產質量的相關標準。4.2.2開發(fā)商應對房源的質量承擔責任，如會員購買的房源存在質量問題，開發(fā)商應按約定承擔修復或賠償責任。4.3售后服務4.3.1開發(fā)商應向會員提供售后服務，包括但不限于辦理產權登記、協助解決房產糾紛等。4.3.2售后服務的具體內容、范圍及質量由開發(fā)商保證，并按約定履行。4.4保護會員隱私4.4.1開發(fā)商應保護會員的隱私權，不得向第三方泄露會員的個人信息及購房信息。4.4.2開發(fā)商在處理會員信息時應遵守相關法律法規(guī)，確保會員信息安全。4.5合規(guī)經營4.5.1開發(fā)商應按照法律法規(guī)的要求進行經營活動，不得有違法違規(guī)行為。4.5.2開發(fā)商應按照誠實信用的原則履行合同義務，提供優(yōu)質服務。第五章：購房優(yōu)惠及獎勵5.1第八章：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2.1調解解決：雙方可向開發(fā)商所在地的房地產調解機構申請調解。8.1.2.2仲裁解決：雙方可向開發(fā)商所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.1.2.3訴訟解決：任何一方均可向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。第九章：違約責任9.1違約行為9.1.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，即構成違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2免責條款9.2.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，影響合同履行的情況。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，影響合同履行的情況。10.2不可抗力后果10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。10.2.2雙方應按照本合同約定的方式處理因不可抗力導致的合同履行問題。10.3不可抗力應對措施10.3.1雙方應積極應對不可抗力事件，盡力減少其對合同履行造成的影響。10.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.1.1.1雙方協商一致解除本合同；11.1.1.2會員喪失VIP會員資格；11.1.1.4合同約定的其他終止條件。11.2終止后的權益處理11.2.1合同終止后，會員享有的VIP會員權益立即終止。11.2.2雙方應按照本合同約定處理終止后的相關事項，包括但不限于財產結算、權益轉移等。11.3合同終止后的責任承擔11.3.1合同終止后，雙方不再享有本合同項下的權利和義務。11.3.2除本合同另有約定外，終止后的責任承擔按照法律規(guī)定和本合同的約定處理。第十二章：附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方權利義務的免除，雙方仍應嚴格履行本合同的約定。12.2合同的續(xù)簽12.2.1雙方可在合同到期前協商續(xù)簽本合同。12.2.2續(xù)簽的合同應按照雙方協商一致的內容進行，并簽訂新的合同文件。12.3合同的解除與終止12.3.1合同的解除與終止應按照本合同約定的條件和程序進行。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議予以約定。13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于會員申請表、房源信息表、優(yōu)惠券及獎勵兌換表等。13.3補充協議13.3.1雙方就本合同內容進行修改、補充的，可簽訂補充協議。13.3.2補充協議應由雙方簽署多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的額外條款及說明1.1甲方提供的房源信息應包括但不限于房源的地理位置、面積、價格、戶型、配套設施等詳細信息。1.2甲方應保證房源信息的真實性、準確性和及時性，確保乙方能夠獲取最新的房源信息。1.3甲方在提供房源信息時，應明確告知乙方房源的銷售狀態(tài)，如在售、已售、預訂等。1.4甲方應提供房源的預售許可證和相關證明文件，以便乙方核實房源的合法性和合規(guī)性。2.1甲方應按照約定向乙方提供購房優(yōu)惠，包括但不限于價格優(yōu)惠、折扣等。2.2甲方應明確告知乙方優(yōu)惠的具體內容、使用條件及有效期，并確保乙方可自由選擇是否使用優(yōu)惠。2.3甲方提供的優(yōu)惠券或折扣碼應在有效期內使用，過期無效。如乙方因特殊情況無法在有效期內使用，甲方應提供后續(xù)使用方案或補償措施。3.1甲方應按照約定向乙方提供售后服務，包括但不限于辦理產權登記、協助解決房產糾紛等。3.2甲方應在收到乙方售后服務請求后的____小時內響應，并在合理時間內提供相應的服務。3.3甲方應保證售后服務的質量，確保乙方的合法權益得到充分保障。4.1甲方應保護乙方的隱私權，不得向第三方泄露乙方的個人信息及購房信息。4.2甲方在處理乙方信息時，應遵守相關法律法規(guī)，確保乙方的信息安全。附件二：乙方為主導時的額外條款及說明1.1乙方提供的個人信息應真實、準確、完整，并保證信息的及時更新。1.2乙方同意甲方在遵守法律法規(guī)的前提下使用乙方的個人信息，用于本合同項下的服務。2.1乙方應按照約定支付相關的費用，包括但不限于購房款、服務費等。2.2乙方未按約定支付費用的，甲方有權終止會員資格及相應的權益。3.1乙方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定。3.2乙方不得利用VIP會員權益進行非法活動，不得損害甲方的合法權益。附件三：第三方中介為主導時的額外條款及說明1.1第三方中介應向甲方和乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并確保信息的及時更新。1.2第三方中介應保證房源信息的真實性、準確性和合法性，如因房源信息不真實、不準確或不符合法律法規(guī)導致的糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.1第三方中介在提供房源信息時，應明確告知甲方和乙方房源的銷售狀態(tài)，如在售、已售、預訂等。2.2第三方中介應提供房源的預售許可證和相關證明文件，以便甲方和乙方核實房源的合法性和合規(guī)性。3.1第三方中介應按照約定向甲方和乙方提供購房優(yōu)惠，并確保甲方和乙方可自由選擇是否使用優(yōu)惠。3.2第三方中介提供的優(yōu)惠券或折扣碼應在有效期內使用，過期無效。如甲方和乙方因特殊情況無法在有效期內使用，第三方中介應提供后續(xù)使用方案或補償措施。4.1第三方中介應按照約定向甲方和乙方提供售后服務，包括但不限于辦理產權登記、協助解決房產糾紛等。4.2第三方中介應在收到甲方和乙方售后服務請求后的____小時內響應，并在合理時間內提供相應的服務。4.3第三方中介應保證售后服務的質量，確保甲方和乙方的合法權益得到充分保障。5.1第三方中介應保護甲方和乙方的隱私權，不得向第三方泄露甲方的個人信息及購房信息。5.2第三方中介在處理甲方和乙方信息時，應遵守相關法律法規(guī)，確保甲方的信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.會員申請表2.房源信息表3.優(yōu)惠券及獎勵兌換表4.預售許可證和相關證明文件5.售后服務記錄表6.補充協議7.調解協議8.仲裁裁決書9.法院判決書10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供真實、準確、完整的房源信息，或提供虛假信息的，視為違約。2.甲方未按照約定提供售后服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。3.甲方未保護乙方隱私權，泄露乙方個人信息及購房信息的，視為違約。4.乙方未按照約定支付相關費用，或未履行會員義務的，視為違約。5.乙方利用VIP會員權益進行非法活動，或損害甲方合法權益的，視為違約。6.第三方中介提供虛假、不真實、不準確的房源信息，或未提供相關證明文件的，視為違約。7.第三方中介未按照約定提供售后服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。8.第三方中介未保護甲方和乙方隱私權，泄露甲方和乙方個人信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.預售許可證：指國家房地產管理部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進行商品房預售的合法證件。4.售后服務：指開發(fā)商在購房后提供的相關服務，包括辦理產權登記、協助解決房產糾紛等。5.隱私權：指個人對其個人信息享