編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議個(gè)人(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋抵押借款協(xié)議個(gè)人(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物描述4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章：合同的履行6.1借款人的義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利6.3合同的變更第七章：合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議管轄法院9.3法律適用第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2抵押物保管11.3借款人及貸款人的信息保密第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書(shū)第十四章：合同正本14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及持有方合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（借款人）因資金需求，愿意以自己名下的房屋作為抵押物，向乙方（貸款人）申請(qǐng)借款。1.2合同主體：甲方（借款人）為房屋的所有權(quán)人，乙方（貸款人）為提供貸款的一方。1.3合同目的：甲方通過(guò)抵押房屋向乙方借款，乙方在甲方還款期限內(nèi)提供貸款。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按約定還清全部借款本息之日終止。第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)：甲方名下的房屋所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置：房屋位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。2.3房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)完好，使用功能正常。第三章：借款金額與用途3.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整。3.2借款用途：甲方保證所借資金用于________________________，并承諾不用于非法用途。3.3借款期限：甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前將借款本息一次性還清。第四章：抵押物描述4.1抵押物范圍：甲方將上述房屋全部抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。4.2抵押物價(jià)值：甲方承諾抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3抵押物權(quán)屬：甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率：本次借款的年利率為_(kāi)___________________%，按月計(jì)息。5.2還款方式：甲方通過(guò)每月等額本息的方式還款，具體還款金額及日期按照雙方約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.3還款期限：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，在借款期限內(nèi)將借款本息一次性還清。第六章：合同的履行6.1借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時(shí)足額還款。6.2貸款人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取利息，并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。6.3合同的變更：合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約行為：甲方未按約定用途使用借款或未能按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人的違約行為：乙方未按約定提供貸款或未能按時(shí)足額放款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定：具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約條款執(zhí)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由________________人民法院管轄。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)保持抵押房屋的保險(xiǎn)有效，并將乙方作為第一受益人。10.2抵押物保管：甲方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其價(jià)值不受損失。10.3借款人及貸款人的信息保密：雙方應(yīng)對(duì)合同簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方名下房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2借款人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方身份證明的復(fù)印件。12.3貸款人授權(quán)書(shū)：本合同附件中包含乙方授權(quán)書(shū)。第十三章：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：________________年________________月________________日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________________________________。14.3合同正本份數(shù)及持有方：甲方（借款人）：________________份乙方（貸款人）：________________份甲方（借款人）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________乙方（貸款人）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清借款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方違約金：如甲方未按約定用途使用借款或未能按時(shí)足額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未按時(shí)還款金額的____%。1.3甲方抵押物價(jià)值保障：甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值始終足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取措施予以補(bǔ)足。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方貸款額度調(diào)整：如乙方因市場(chǎng)變化等原因需調(diào)整貸款額度，乙方應(yīng)提前____天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2乙方貸款利率調(diào)整：如乙方因市場(chǎng)變化等原因需調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)提前____天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3乙方權(quán)利的行使：乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取____等措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性及有效性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲方及乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書(shū)4.房屋評(píng)估報(bào)告5.借款合同還款計(jì)劃表6.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件7.借款用途證明文件8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于合同約定的用途，包括但不限于非法用途、賭博、炒股等高風(fēng)險(xiǎn)投資等。2.甲方未能按時(shí)足額還款：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)足額償還借款本息。3.甲方未保持抵押物價(jià)值：抵押物的價(jià)值因甲方原因?qū)е旅黠@下降，未能在約定的期限內(nèi)采取措施予以補(bǔ)足。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未能在約定的期限內(nèi)提供約定的貸款金額。5.乙方未按約定利率提供貸款：乙方未經(jīng)協(xié)商單方面調(diào)整貸款利率。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于雙方未能按約定的方式、期限履行合同義務(wù)，未能履行合同中的附加條款等。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.借款本息：指甲方借款本金以及按照約定的利率計(jì)算的利息。3.違約金：指甲方違約時(shí)應(yīng)向乙方支付的違約損失賠償金。4.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方提前還清借款本息時(shí)，乙方根據(jù)提前還款的金額給予甲方的獎(jiǎng)勵(lì)。5.第三方中介：指在借款合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)暫停貸款或提前收回貸款，并要求甲方立即改正違約行為，違約金從應(yīng)還款日起計(jì)算。2.甲方未能按時(shí)足額還款：乙方有權(quán)暫停貸款或提前收回貸款，并要求甲方立即償還逾期本金和利息，違約金從應(yīng)還款日起計(jì)算。3.甲方未保持抵押物價(jià)值：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值，否則有權(quán)提前收回貸款。4.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定利率提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定利率提供貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、