小區(qū)物業(yè)消防責(zé)任劃分協(xié)議合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)范圍內(nèi)的消防責(zé)任劃分事項達成如下協(xié)議：第一條消防責(zé)任劃分1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方消防安全法律法規(guī)，建立健全消防安全管理制度，落實消防安全措施，保障消防設(shè)施設(shè)備完好有效，確保消防通道暢通。1.2乙方作為業(yè)主，應(yīng)遵守國家和地方消防安全法律法規(guī)，履行消防安全義務(wù)，維護公共消防安全，不得損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備，不得占用、堵塞消防通道。第二條消防安全管理2.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行檢測、維護，確保其處于良好狀態(tài)，并按照相關(guān)規(guī)定定期開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和業(yè)主的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。2.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，學(xué)習(xí)掌握消防安全知識和技能，提高自身消防安全意識。第三條火災(zāi)隱患整改3.1甲方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時整改，對不能立即整改的，應(yīng)制定整改計劃，落實整改措施，并報告相關(guān)部門。3.2乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第四條火災(zāi)事故處理4.1發(fā)生火災(zāi)時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救，并報告消防部門。4.2乙方應(yīng)按照甲方應(yīng)急預(yù)案的要求，配合甲方進行火災(zāi)撲救和事故處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)消防責(zé)任劃分協(xié)議2.消防安全管理制度3.消防安全培訓(xùn)和演練計劃4.火災(zāi)隱患整改計劃5.應(yīng)急預(yù)案6.消防設(shè)施設(shè)備檢測和維護記錄7.消防安全檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按照約定時間整改火災(zāi)隱患的，視為違約。4.乙方未按照約定參與消防安全培訓(xùn)和演練的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.消防安全管理：指為保障建筑物及其使用人的生命財產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，對消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等方面進行的管理活動。4.消防設(shè)施設(shè)備：指建筑物中用于火災(zāi)報警、滅火、疏散指示、緊急照明等目的的設(shè)備。5.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況，提前制定的組織、指揮、協(xié)調(diào)和救援措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照協(xié)議履行管理職責(zé)，如甲方仍不整改，乙方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行消防安全義務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照協(xié)議履行義務(wù)，如乙方仍不改正，甲方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.問題：火災(zāi)隱患整改不及時。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的整改計劃，并督促乙方按計劃整改，如乙方仍不整改，甲方可以向相關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)物業(yè)管理方與業(yè)主之間明確消防責(zé)任