房產(chǎn)買賣合同公證合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃、借用等權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的相關(guān)條款，違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或支付購(gòu)房款，以及其他影響合同履行的情況。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1