《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)》課件-簽約準(zhǔn)備工作_第1頁(yè)
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)》課件-簽約準(zhǔn)備工作_第2頁(yè)
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簽約準(zhǔn)備工作（商品房出售）經(jīng)紀(jì)人小王今天要和帶看成功的客戶(hù)張阿姨簽買(mǎi)賣(mài)合同。出售的房源是代理的居里華庭的19號(hào)樓，2-30-1，面積為125平方米，格局方正。如果客戶(hù)來(lái)簽約，客戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些資料呢？那么經(jīng)紀(jì)人小王需要準(zhǔn)備哪些資料呢？為交易雙方準(zhǔn)備好合同文本、收據(jù)和簽字筆，并要求雙方帶齊各種證件、確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人需審查的證件、做好交易買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)審查擬定合同最主要的是要擬定合同?，F(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)合同，沈陽(yáng)市主要采用標(biāo)準(zhǔn)格式內(nèi)容的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款有：雙方當(dāng)事人或代理人；合同的標(biāo)的；合同的價(jià)款及付款方式；雙方的權(quán)利及義務(wù)關(guān)系；違約責(zé)任；爭(zhēng)議的解決辦法等。如果擬定合同，應(yīng)該按照合同的主要條款進(jìn)行擬定，在語(yǔ)言上要規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)，最好有法律顧問(wèn)進(jìn)行把關(guān)簽約準(zhǔn)備工作（二手房租賃）經(jīng)紀(jì)人小王今天要和帶看成功的客戶(hù)張阿姨與出租方李大爺簽租房合同。出租房源戶(hù)型圖如下：如果租方與出租方簽約，出租方與租方都需要分別準(zhǔn)備哪些資料呢？那么經(jīng)紀(jì)人小王需要準(zhǔn)備哪些資料呢？簽約的準(zhǔn)備工作主要有：小王進(jìn)行簽約準(zhǔn)備資料：1、簽約雙方留存資料：甲方身份證明、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；乙方身份證明復(fù)印件2、租賃合同（三方各一份）3、中介費(fèi)收據(jù)4、物業(yè)交接清單5、房屋租賃業(yè)主收款收條最主要的是要擬定合同。現(xiàn)在租賃合同，沈陽(yáng)市各個(gè)經(jīng)紀(jì)企業(yè)結(jié)合沈陽(yáng)市的政策，有自己企業(yè)的模板和格式，主要條款都差不多，對(duì)于租賃雙方自行約定的內(nèi)容寫(xiě)在其他條款中。租賃合同的主要條款租賃合同的主要條款有：租賃雙方當(dāng)事人或代理人；合同的標(biāo)的基本狀況；房屋租賃情況、租賃期限、租金及費(fèi)用、租金的付款方式及結(jié)算時(shí)間、履約保證金、甲乙雙方及居間方責(zé)任，其他條款、違約責(zé)任等。如果擬定合同，應(yīng)

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