編號：__________2024版民間土地居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版民間土地居間合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3丙方（居間人）的基本情況第二章：土地基本情況2.1土地的位置、面積和界限2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.3土地的權(quán)屬情況和土地使用權(quán)證號第三章：交易方式及價格3.1交易方式的確定3.2土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3價格調(diào)整機制第四章：交易條件4.1甲方應(yīng)滿足的交易條件4.2乙方應(yīng)滿足的交易條件4.3丙方應(yīng)滿足的交易條件第五章：合同的履行5.1甲方履行合同的責(zé)任和義務(wù)5.2乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)5.3丙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任和承擔(dān)7.2乙方違約的責(zé)任和承擔(dān)7.3丙方違約的責(zé)任和承擔(dān)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章：其他約定10.1土地交付時間及方式10.2稅費承擔(dān)10.3保密條款10.4合同的份數(shù)和保管第十一章：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十二章：合同的修訂和補充12.1合同修訂的條件和程序12.2合同補充的內(nèi)容和要求第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署人的身份證明第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用法律14.3合同的生效時間合同編號789012第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買受人）的基本情況1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________1.3丙方（居間人）的基本情況1.3.1丙方名稱：__________1.3.2丙方地址：__________1.3.3丙方聯(lián)系人：__________1.3.4丙方聯(lián)系方式：__________第二章：土地基本情況2.1土地的位置、面積和界限2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________2.1.3土地界限：__________2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.2.1土地現(xiàn)狀：__________2.2.2土地用途：__________2.3土地的權(quán)屬情況和土地使用權(quán)證號2.3.1土地權(quán)屬情況：__________2.3.2土地使用權(quán)證號：__________第三章：交易方式及價格3.1交易方式的確定3.1.1交易方式：__________3.2土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1土地轉(zhuǎn)讓價格：__________3.2.2支付方式：__________3.3價格調(diào)整機制3.3.1價格調(diào)整機制：__________第四章：交易條件4.1甲方應(yīng)滿足的交易條件4.1.1甲方應(yīng)滿足的交易條件：__________4.2乙方應(yīng)滿足的交易條件4.2.1乙方應(yīng)滿足的交易條件：__________4.3丙方應(yīng)滿足的交易條件4.3.1丙方應(yīng)滿足的交易條件：__________第五章：合同的履行5.1甲方履行合同的責(zé)任和義務(wù)5.1.1甲方履行合同的責(zé)任和義務(wù)：__________5.2乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)5.2.1乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)：__________5.3丙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)5.3.1丙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)：__________第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更的條件：__________6.1.2合同變更的程序：__________6.2合同終止的條件和程序6.2.1合同終止的條件：__________6.2.2合同終止的程序：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決方式：__________8.2爭議解決的時效8.2.1爭議解決時效：__________第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1合同生效條件：__________9.2合同的終止條件9.2.1合同終止條件：__________9.3合同的解除條件9.3.1合同解除條件：__________第十章：其他約定10.1土地交付時間及方式10.1.1土地交付時間：__________10.1.2土地交付方式：__________10.2稅費承擔(dān)10.2.1稅費承擔(dān)：__________10.3保密條款10.3.1保密條款內(nèi)容：__________10.4合同的份數(shù)和保管10.4.1合同份數(shù)：__________10.4.2合同保管：__________第十一章：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.1土地使用權(quán)證編號：__________11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附后。第十二章：合同的修訂和補充12.1合同修訂的條件和程序12.1.1合同修訂條件：__________12.1.2合同修訂程序：__________12.2合同補充的內(nèi)容和要求12.2.1合同補充內(nèi)容：__________12.2.2合同補充要求：__________第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點13.1.1合同簽署時間：__________13.1.2合同簽署地點：__________13.2合同簽署人的身份證明13.2.1甲方簽署人：__________13.2.2乙方簽署人：__________13.2.3丙方簽署人：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.1.1合同解釋權(quán)歸屬：__________14.2合同的適用法律14.2.1合同適用法律：__________14.3合同的生效時間14.3.1合同生效時間：__________（合同方簽字處）甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，其對所出售的土地擁有完全的權(quán)利和所有權(quán)，土地使用權(quán)證號填寫正確，土地不存在任何爭議和法律糾紛。1.2土地使用權(quán)的合法性甲方應(yīng)保證其擁有的土地使用權(quán)是合法的，如有任何法律問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3土地現(xiàn)狀的描述1.4土地交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，按時將土地交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5土地交付條件甲方應(yīng)在土地交付時，將土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物和障礙物拆除，確保土地符合合同約定的交付條件。1.6土地交付后的維護土地交付給乙方后，甲方不再負責(zé)土地的任何維修和保養(yǎng)工作，所有費用由乙方承擔(dān)。1.7土地使用限制甲方應(yīng)向乙方說明土地使用限制，包括但不限于土地的規(guī)劃用途、建筑密度、建筑高度等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方購買目的乙方應(yīng)向甲方說明其購買土地的目的，如用于建設(shè)、開發(fā)或其他商業(yè)活動，以便甲方了解乙方的需求。2.2乙方支付條件的說明乙方應(yīng)在合同中明確支付土地轉(zhuǎn)讓價款的時間、方式和金額，確保甲方能夠按時收到款項。2.3乙方履約保證乙方應(yīng)向甲方提供履約保證，包括但不限于提供擔(dān)保、支付定金等方式，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.4乙方使用土地的義務(wù)乙方在使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得將土地用于非法用途。2.5乙方轉(zhuǎn)讓土地的限制乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將購買的土地轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.6乙方對土地的維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)土地交付后的維護和保養(yǎng)工作，確保土地的正常使用和價值保持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1丙方職責(zé)丙方作為居間人，應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行合同談判，提供相關(guān)信息和建議，并協(xié)助雙方簽署合同。3.2丙方費用丙方應(yīng)向甲方和乙方明確收取的居間服務(wù)費用，包括但不限于信息服務(wù)費、咨詢費等，并在合同中約定費用支付方式和時間。3.3丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露給第三方，除非有法律明確規(guī)定或合同雙方同意。3.4丙方違約責(zé)任如丙方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。3.5丙方權(quán)益保護丙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保丙方能夠完成其職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方（出賣人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（買受人）身份證復(fù)印件4.丙方（居間人）資質(zhì)證明復(fù)印件5.土地現(xiàn)狀照片6.土地規(guī)劃用途相關(guān)文件7.建筑密度、建筑高度等相關(guān)規(guī)定8.交易稅費計算明細9.擔(dān)保文件（如有）10.定金收據(jù)（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，視為違約。2.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。4.乙方未遵守合同約定的土地使用限制，視為違約。5.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，視為違約。6.丙方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國家授予土地使用權(quán)人的法律憑證。2.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)合法開展經(jīng)營活動的證明文件。3.身份證：個人身份證明文件。4.居間人：協(xié)助買賣雙方進行交易，并收取傭金的中介機構(gòu)或個人。5.違約：不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.賠償：違約方對守約方因違約所造成的損失進行經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據(jù)延遲天數(shù)賠償乙方損失。2.土地信息不實：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項、賠償損失等。3.