編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)中介保密協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)中介保密協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據(jù)1.4合同效力第二章：保密信息2.1保密信息的范圍2.2保密信息的載體2.3保密信息的利用第三章：保密義務(wù)3.1中介方的保密義務(wù)3.2客戶方的保密義務(wù)3.3第三方保密義務(wù)第四章：保密期限4.1保密期限的約定4.2保密期限的延長(zhǎng)4.3保密期限的終止第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任的具體形式5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的管轄法院6.3仲裁條款第七章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件7.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序7.3轉(zhuǎn)讓的效力第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：違約與侵權(quán)9.1違約行為的表現(xiàn)9.2侵權(quán)行為的表現(xiàn)9.3權(quán)利救濟(jì)方式第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的處理第十二章：違約金與賠償12.1違約金的計(jì)算12.2賠償金額的確定12.3賠償責(zé)任的上限第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2第三方權(quán)益的保護(hù)13.3合同的保管與復(fù)制14.1合同的主要內(nèi)容概述14.2合同的履行與監(jiān)督14.3合同的解除與終止合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（房產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房產(chǎn)中介方）簽訂的，就甲方房產(chǎn)的買賣/租賃事務(wù)，乙方為甲方提供中介服務(wù)，雙方約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等事項(xiàng)的協(xié)議。1.1.2甲方：指房屋的出售或出租方，即本合同的乙方客戶。1.1.3乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.4保密信息：指本合同簽訂過程中及簽訂后，甲方和乙方在業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)買賣或租賃服務(wù)的過程中產(chǎn)生的保密信息保護(hù)事項(xiàng)。1.3法律依據(jù)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4.2本合同有效期屆滿，除非雙方書面同意續(xù)簽，否則自動(dòng)終止。第二章：保密信息2.1保密信息的范圍2.1.1甲方提供的保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易價(jià)格、交易條件、甲方聯(lián)系人信息等。2.1.2乙方提供的保密信息包括但不僅限于客戶名單、中介服務(wù)方案、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式等。2.2保密信息的載體2.2.1保密信息可能以紙質(zhì)文件、電子文檔、口頭告知、電子郵件等多種形式存在。2.3保密信息的利用2.3.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將保密信息向任何第三方披露或用于與本合同無關(guān)的目的。2.3.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止泄露給無關(guān)人員。第三章：保密義務(wù)3.1中介方的保密義務(wù)3.1.1乙方作為中介方，對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.1.2乙方不得利用甲方的保密信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。3.2客戶方的保密義務(wù)3.2.1甲方對(duì)乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2.2甲方不得利用乙方的保密信息從事與乙方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。3.3第三方保密義務(wù)3.3.1如乙方需向第三方披露甲方的保密信息，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并明確第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。3.3.2第三方披露保密信息時(shí)，應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密義務(wù)的約定。第四章：保密期限4.1保密期限的約定4.1.1本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為____年，自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。4.2保密期限的延長(zhǎng)4.2.1如雙方在保密期限屆滿前達(dá)成書面一致，可以延長(zhǎng)保密期限。4.3保密期限的終止a)本合同約定的保密信息已公開；b)本合同的保密信息已通過合法途徑進(jìn)入公共領(lǐng)域；c)依法不再需要保密。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1任何一方違反本合同的保密義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任的具體形式5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元。5.2.2違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式5.3.1賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失確定，具體計(jì)算方式雙方可另行約定。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式a)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；b)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議的管轄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件8.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九章：違約與侵權(quán)9.1違約行為的表現(xiàn)9.1.2違反合同的保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。9.2侵權(quán)行為的表現(xiàn)9.2.1侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。9.2.2以不正當(dāng)手段干擾對(duì)方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。9.3權(quán)利救濟(jì)方式9.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2守約方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的保密信息已公開，無需繼續(xù)保密。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止需雙方簽署書面終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止的時(shí)間、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等事項(xiàng)。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)仍需繼續(xù)履行，直至保密信息成為公眾領(lǐng)域信息。第十一章：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。11.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二章：違約金與賠償12.1違約金的計(jì)算12.1.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。12.1.2違約金的計(jì)算方式按照實(shí)際損失及違約程度確定。12.2賠償金額的確定12.2.1賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失確定，具體計(jì)算方式雙方可另行約定。12.3賠償責(zé)任的上限12.3.1賠償責(zé)任的上限不超過合同金額的____倍。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)合同的履行。13.2第三方權(quán)益的保護(hù)13.2.1如第三方權(quán)益受到侵害，守約方有權(quán)要求違約方停止侵害行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同的保管與復(fù)制13.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意不得復(fù)制或泄露給第三方。14.1合同的主要內(nèi)容概述14.1.1本合同明確了雙方在房產(chǎn)中介過程中的保密義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。14.1.2本合同旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。14.2合同的履行與監(jiān)督14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。14.3合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易價(jià)格、交易條件等。如因甲方提供不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方完成中介過程。如甲方未按約定配合乙方，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)書面通知乙方變更合同約定的內(nèi)容。變更事項(xiàng)經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。1.4甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約等情況，有權(quán)書面通知乙方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方保密義務(wù)乙方對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。乙方不得利用甲方的保密信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。2.2乙方服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣或租賃交易。如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方變更權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)書面通知甲方變更合同約定的內(nèi)容。變更事項(xiàng)經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.4乙方解除權(quán)乙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約等情況，有權(quán)書面通知甲方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介在參與合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)方。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的解除權(quán)當(dāng)?shù)谌街薪榘l(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)書面通知解除與第三方中介的合同關(guān)系。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。3.4第三方中介的變更權(quán)第三方中介在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)書面通知甲乙雙方變更合同約定的內(nèi)容。變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)交易價(jià)格證明3.房產(chǎn)交易條件證明4.雙方的身份證明5.保密信息的具體內(nèi)容6.變更協(xié)議7.解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.賠償金額計(jì)算公式10.第三方中介的資質(zhì)證明11.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方違約。2.甲方未按約定配合乙方，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方違約。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方違約。4.第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，第三方中介違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指本合同簽訂過程中及簽訂后，甲方和乙方在業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的違約賠償。4.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準(zhǔn)確：及時(shí)溝通核對(duì)，要求甲方提供準(zhǔn)確信息，如甲方無法提供準(zhǔn)確信息，乙方有權(quán)要求解除合同。2.配合不當(dāng)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保合同順利履行。如甲方未按約定配