買房授權書范本授權他人代為買房合同編號：__________甲方（授權人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（授權人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：__________），為確保交易安全及順利進行，甲方特此授權乙方代為辦理購房相關事宜。一、授權范圍1.乙方有權代表甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商/賣方進行談判、協(xié)商，以確定購房價格、付款方式、交房時間等合同條款。2.乙方有權代表甲方簽署《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議、擔保文件等。3.乙方有權代表甲方辦理購房貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請、提供所需資料、簽訂貸款合同等。4.乙方有權代表甲方辦理房屋登記、過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、繳納稅費、領取不動產(chǎn)權證書等。5.乙方有權代表甲方處理與購房相關的其他事宜。二、授權期限本授權書自簽署之日起至甲方取得不動產(chǎn)權證書之日止。三、授權條件1.乙方應當遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本授權從事違法活動。2.乙方應當忠實履行授權范圍內的職責，維護甲方的合法權益。3.乙方應當及時向甲方報告授權事項的辦理情況。四、授權撤銷甲方有權隨時撤銷本授權書，但應提前通知乙方。乙方收到通知后，應立即停止授權范圍內的行為。五、違約責任1.乙方在授權范圍內行事，如因乙方過錯導致甲方損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。2.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本授權書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權人）：__________乙方（授權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書3.購房貸款合同及相關文件4.房屋登記、過戶手續(xù)所需材料5.授權人身份證明6.授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定履行授權范圍內的職責，導致甲方損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。2.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任。3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自撤銷授權書或停止授權范圍內的行為，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，向有管轄權的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.授權人：指甲方和乙方，具有完全民事行為能力的自然人。2.授權范圍：指甲方授權乙方代為辦理購房相關事宜的范圍。3.商品房買賣合同：指甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商/賣方簽訂的關于購買房產(chǎn)的合同。4.不動產(chǎn)權證書：指房產(chǎn)所有權證，證明甲方對房產(chǎn)的所有權。5.購房貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。6.房屋登記、過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉移到甲方名下的手續(xù)。7.授權撤銷：指甲方有權隨時撤銷本授權書，但應提前通知乙方。8.違約責任：指違約方因過錯導致對方損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權范圍不明確：在簽訂授權書前，雙方應詳細明確授權范圍，避免因授權范圍不明確導致的糾紛。2.授權撤銷問題：甲方應在授權書內明確授權撤銷的條件和方式，確保在需要撤銷授權時能順利進行。3.違約責任認定：如發(fā)生違約行為，雙方應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確違約責任的承擔。4.爭議解決：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方因工作原因無法親自辦理購房事宜，委托乙方代為辦理。2.乙方具備豐富的購房經(jīng)驗，甲方選擇委托乙方代為辦理購房事宜。3.甲方與乙方為親屬關系