工業(yè)園區(qū)土地轉讓合同合同編號：__________合同雙方：轉讓方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方擁有位于__________的工業(yè)園區(qū)土地使用權，且該土地使用權合法有效，為滿足受讓方的發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該土地使用權的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權取得方式：__________1.5土地使用權有效期限：__________年至__________年二、土地轉讓2.1轉讓方同意將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等全部轉讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉讓方轉讓的土地使用權及地上建筑物、附著物等。2.3土地轉讓價格：__________元/平方米，總計：__________元。2.4受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付土地轉讓款總額的____%，即：__________元。2.5受讓方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地轉讓過程中應繳納的稅費。三、土地使用權變更3.1雙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.2土地使用權變更登記費用由受讓方承擔。四、合同的履行和違約責任4.1轉讓方應保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物、附著物的合法性，如因轉讓方的原因導致受讓方不能正常使用土地，轉讓方應承擔相應的違約責任。4.2受讓方應按照約定時間支付土地轉讓款，如受讓方逾期支付，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權變更登記完成之日止。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證書2.土地規(guī)劃許可證3.轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件4.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方聯(lián)系人身份證明復印件6.土地評估報告7.合同約定的其他文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證土地使用權及地上建筑物的合法性，導致受讓方不能正常使用土地。2.受讓方未按約定時間支付土地轉讓款。3.雙方未按照約定時間完成土地使用權變更登記手續(xù)。4.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權人在法定期限內對土地進行利用、收益和處分的權利。2.地上建筑物：土地使用權范圍內，依法建設并取得使用權證的建筑物。3.附著物：指土地上固定的建筑物、構筑物及其附屬設施。4.違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方拖延支付土地轉讓款。解決辦法：提醒受讓方按照合同約定的時間支付土地轉讓款，逾期支付的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。2.問題：轉讓方未能按照約定提供合法的土地使用權及地上建筑物。解決辦法：要求轉讓方提供相關合法證明文件，如無法提供，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方賠償因此造成的損失。3.問題：土地使用權變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需資料，加快辦理進度。如有必要，可委托專業(yè)律師或代理機構協(xié)助辦理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五