多功能辦公大樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.大樓名稱：__________2.大樓地址：__________3.大樓面積：__________平方米4.大樓結(jié)構(gòu)：__________5.大樓配套設(shè)施：__________6.大樓目前的用途：__________7.大樓所有權(quán)證號：__________8.大樓土地使用權(quán)證號：__________現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方擬將大樓整體轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.大樓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.受讓方應(yīng)在簽署本合同時，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金在正式辦理過大樓過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.剩余購房款由受讓方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，分__________期向轉(zhuǎn)讓方支付，每期支付金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.受讓方支付購房款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時為受讓方辦理過大樓過戶手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對大樓享有合法所有權(quán)，并提供大樓相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.受讓方應(yīng)提供合法的購房資質(zhì)證明文件。3.雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理大樓過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.本合同簽署后，雙方應(yīng)積極配合辦理過大樓過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在__________日內(nèi)完成。三、陳述與保證1.轉(zhuǎn)讓方陳述：（1）轉(zhuǎn)讓方為大樓的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)；（2）大樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題；（3）大樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，可以正常使用。2.受讓方陳述：（1）受讓方為具備購房資質(zhì)的合法主體；（2）受讓方自愿購買大樓，并按照本合同約定支付購房款；（3）受讓方將合法使用大樓，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理過大樓過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。3.受讓方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大樓所有權(quán)證復(fù)印件2.大樓土地使用權(quán)證復(fù)印件3.大樓現(xiàn)狀照片4.受讓方購房資質(zhì)證明文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.大樓過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：a.未能保證對大樓享有合法所有權(quán)b.未能提供大樓相關(guān)權(quán)屬證明文件c.未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)2.受讓方違約行為：a.未能提供合法的購房資質(zhì)證明文件b.未能按照約定支付購房款c.未能配合辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有大樓所有權(quán)并有權(quán)處置的主體2.受讓方：指具備購房資質(zhì)并自愿購買大樓的主體3.定金：為確保合同履行，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額4.購房款：受讓方按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的購買大樓的總金額5.過戶手續(xù)：將大樓所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大樓所有權(quán)或使用權(quán)爭議：解決辦法：協(xié)商解決或通過法律途徑確定所有權(quán)或使用權(quán)2.大樓存在租賃合同：解決辦法：受讓方與租賃方協(xié)商解除租賃合同或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)租賃合同責(zé)任3.大樓過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，加快辦理過戶手續(xù)，必要時尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助4.受讓方支付