編號：__________房產(chǎn)中介擔(dān)保合同正規(guī)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)中介擔(dān)保合同正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭議解決第二章：中介方的義務(wù)2.1中介方的基本義務(wù)2.2中介方對房產(chǎn)信息的真實性負(fù)責(zé)2.3中介方提供擔(dān)保服務(wù)的范圍第三章：房產(chǎn)交易雙方的基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)利及限制4.3房產(chǎn)交易條件第五章：中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費的計算5.2中介服務(wù)費的支付時間及方式5.3中介服務(wù)費的退還條件第六章：擔(dān)保條款6.1中介方提供擔(dān)保的方式6.2擔(dān)保的范圍和期限6.3擔(dān)保的解除條件第七章：房產(chǎn)交易流程7.1簽訂房屋買賣合同7.2辦理房屋過戶手續(xù)7.3交易資金的支付與監(jiān)管第八章：違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一章：合同的履行期限和地點11.1履行期限11.2履行地點第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交付及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2房產(chǎn)售后服務(wù)12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指由中介方作為擔(dān)保人，為出賣方和買受方之間的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，并明確各方權(quán)利義務(wù)的書面合同。1.2合同雙方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實性，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。出賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。買受方應(yīng)按照約定支付購房款，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。1.3合同的生效、變更與解除本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.4合同的爭議解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：中介方的義務(wù)2.1中介方的基本義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并積極促成出賣方和買受方的房產(chǎn)交易。2.2中介方對房產(chǎn)信息的真實性負(fù)責(zé)中介方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息進行核實，并保證其真實性，避免誤導(dǎo)出賣方和買受方。2.3中介方提供擔(dān)保服務(wù)的范圍中介方應(yīng)提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助等擔(dān)保服務(wù)，以確保交易的安全和順利進行。第三章：房產(chǎn)交易雙方的基本信息3.1出賣方信息出賣方應(yīng)提供真實有效的身份證明，并提供房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)文件。3.2買受方信息買受方應(yīng)提供真實有效的身份證明，并提供購房款支付憑證等相關(guān)文件。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況出賣方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。4.2房產(chǎn)權(quán)利及限制出賣方應(yīng)保證對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并告知買受方房產(chǎn)是否存在任何權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)交易條件出賣方和買受方應(yīng)明確房產(chǎn)交易的條件，包括價格、支付方式、交付時間等。第五章：中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費的計算中介服務(wù)費根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2中介服務(wù)費的支付時間及方式中介服務(wù)費應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式雙方協(xié)商確定。5.3中介服務(wù)費的退還條件中介服務(wù)費在合同解除或交易失敗時，根據(jù)雙方約定和相關(guān)法律規(guī)定，可予以退還。第六章：擔(dān)保條款6.1中介方提供擔(dān)保的方式中介方可提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助等擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保的范圍和期限中介方擔(dān)保的范圍包括房產(chǎn)交易資金的安全、交易的順利進行等，擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。6.3擔(dān)保的解除條件擔(dān)保的解除條件應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任出賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受方違約責(zé)任買受方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。第十一章：合同的履行期限和地點11.1履行期限各方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。11.2履行地點合同履行地點為合同簽訂地。第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交付及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的時間內(nèi)交付給買受方。12.2房產(chǎn)售后服務(wù)出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。14.3合同簽署人出賣方簽署人：_______________買受方簽署人：_______________中介方簽署人：_______________出賣方（蓋章）：_______________買受方（蓋章）：_______________中介方（蓋章）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務(wù)（1）提供房產(chǎn)相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費繳納證明等。（2）確保房產(chǎn)在交易過程中不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）配合乙方及中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.甲方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的2%。（2）賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務(wù)（1）提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。（2）按照約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的日息千分之五。（3）配合甲方及中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.乙方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的2%。（2）賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介方額外義務(wù)（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保甲方和乙方了解房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。（2）按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助等。（3）保密雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。2.中介方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的1%。（2）賠償甲方和乙方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.中介方權(quán)益保護中介方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致中介方遭受損失，中介方有權(quán)向違約方追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.購房資格證明復(fù)印件4.物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易款項支付憑證復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件復(fù)印件7.貸款申請相關(guān)文件復(fù)印件8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料9.雙方約定的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在法律糾紛未配合乙方及中介方完成交易手續(xù)2.乙方違約行為提供虛假身份證明或購房資格證明未按約定時間支付購房款未配合甲方及中介方完成交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.中介方違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性咨詢信息未按約定提供擔(dān)保服務(wù)泄露甲方和乙方個人信息及房產(chǎn)信息未保密雙方提供的信息，未經(jīng)同意泄露給第三方三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指個人有效身份證件，如身份證、護照等。3.購房資格證明：指證明購房者具有購房資格的文件，如戶籍證明、工作證明等。4.物業(yè)管理費：指住宅小區(qū)或樓宇的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.擔(dān)保：指中介方為甲方和乙方之間的房產(chǎn)交易提供資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助等保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：重新核實房產(chǎn)信息，必要時委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。2.交易款項支付糾紛解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺進行交易款項支付，并保留支付憑證。3