2024年簡單廣東省房屋買賣合同協(xié)議甲方（出賣人）：廣東省XX房地產(chǎn)有限公司

地址：廣東省XX市XX路XX號

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXX

乙方（買受人）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXX

地址：廣東省XX市XX街XX號

聯(lián)系電話：XXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：位于廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋編號為XXXX號。

2.房屋用途：該房屋為住宅，建筑面積為XX平方米。

3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，交易過戶過程中如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)。

4.甲方同意出售的該房屋所出租給第三方的，應(yīng)征得出租方書面同意，否則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

二、房屋交易價格

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣XX萬元（大寫：XX佰萬元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性付清所有款項。

三、付款方式及時間

1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式進行支付，具體為：一次性轉(zhuǎn)賬支付。

2.付款時間：本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)完成付款。

四、房屋交付及過戶手續(xù)辦理

1.雙方同意，乙方應(yīng)在付清全部房款后X個工作日內(nèi)接收該房屋。

2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

3.如因政策原因無法將房屋過戶到乙方名下，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并友好協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金。

2.乙方如未按合同規(guī)定付款，應(yīng)按延遲天數(shù)，每日按應(yīng)付未付房價款萬分之五向甲方支付違約金。

3.逾期超過一定期限（具體為X天），甲方有權(quán)選擇解除合同并要求乙方賠償損失。

4.甲方如未按合同規(guī)定交房，應(yīng)按延遲天數(shù)，每日支付乙方已付款萬分之五的違約金。

5.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施與交付清單不符的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。

6.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.其他約定：XXXXXXX。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

七、補充條款

1.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見附件）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方的主要條件之一。如果甲方交付使用的房屋不符合本合同約定的裝修及設(shè)施、設(shè)備條件或存在不符合約定的其他情形，視為甲方違約。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋權(quán)屬無爭議，如因權(quán)屬糾紛影響乙方正常居住使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或協(xié)議，補充條款或協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。補充條款和附件內(nèi)容與本合同不一致的，以補充條款和附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

4.本合同中所述的“定金”、“預(yù)付款”、“房價款”不包括其他費用。其他費用如交易稅費、工本費、測量費等由雙方各自承擔(dān)。此外，雙方約定其他費用由雙方協(xié)商確定并另立補充條款。

5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

6.其他約定：XXXXXXX（請根據(jù)實際情況填寫）

甲方（出賣人）：廣東省XX房地產(chǎn)有限公司（蓋章）