2024年房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

為合理分配資源、降低經(jīng)營(yíng)成本，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，在充分理解本合同條款的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意簽訂本合同。

第一條租賃房屋座落地點(diǎn)：XXX

一、甲方將其合法擁有的位于XXX的房屋出租給乙方使用。

二、該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為：XXX。

三、房屋的建筑面積為XXX平方米。

第二條租賃期限：XXX

一、本合同的租賃期限為XXX年，從XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。

二、租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租賃期滿后，甲方將該房屋收回，乙方應(yīng)如期交還。

第三條租金和租金交納期限：

一、甲乙雙方議定月租金為人民幣XXX元/平方米，月租金總額為XXX元（大寫：XXX）。由乙方在每月開始的第一日前支付到甲方指定的銀行帳號(hào)。如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金，甲方有權(quán)終止本合同。

二、乙方可以預(yù)交定金來(lái)保留房屋使用權(quán)一個(gè)季度（三個(gè)月），定金為人民幣XXX元（大寫：XXX）。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)繳納下季度租金，并補(bǔ)足定金差額。定金可沖抵下季度房租。

三、甲方收取的房屋租金應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋的裝修和維修保養(yǎng)：

一、乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。如乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，對(duì)裝修或改造的方案甲乙雙方共同商定。上述裝修或改造所形成的全部權(quán)利歸屬乙方所有。租賃期屆滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1.無(wú)償收回上款所述的裝修或改造的所有權(quán)；2.要求乙方恢復(fù)房屋原狀。3.向乙方收取恢復(fù)工程所需的材料費(fèi)用。

二、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或利用本合同約定的房屋從事非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)提前終止本合同并收回房屋。

第五條甲方的義務(wù)和權(quán)利：

一、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、甲方應(yīng)保證出租的房屋內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如果由于甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

三、在本合同約定的租賃期內(nèi)，甲方不得單方面隨意提高租金水平。如果甲方需要提高租金水平而未與乙方協(xié)商一致，則屬于甲方違約。

四、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將該房屋隨意收回。如果甲方需要提前收回房屋，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方并取得書面同意文件。如果甲方違反該項(xiàng)約定而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

五、甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，并對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

六、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件和資料。

七、在本合同約定的租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如果甲方違反該項(xiàng)約定而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

八、在租賃期內(nèi)，如甲方確需收回房屋自住的，也應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和支付違約金，并退還剩余租期的押金。

九、如遇不可抗力的原因?qū)е略摲课輷p壞而造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)詳見補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條合同的變更和解除：

一、本合同生效后，甲乙雙方均不得無(wú)故解除本合同。如任何一方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見后終止本合同。如果甲方提前解除本合同的，除應(yīng)退還剩余租期的押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如果乙方提前解除本合同的，除不返還預(yù)交的定金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、本合同履行期間，如因國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的變動(dòng)或本合同約定的內(nèi)容而需